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In vendita a Comacchio, nella signorile zona di Porto Garibaldi, proponiamo un luminoso appartamento di 90 mq situato al terzo e ultimo piano di un elegante contesto residenziale. Questo immobile offre una disposizione funzionale con quattro vani, tra cui tre camere da letto, un soggiorno doppio e una cucina abitabile. Il bagno è ben rifinito e le condizioni generali dell'appartamento sono buone, pronte per essere abitate. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. Un ingresso condominiale accogliente conduce all'appartamento, che si distingue per la sua luminosità e gli spazi ben distribuiti. Inoltre, una terrazza di 25 mq offre un'ottima opportunità per godere di momenti di relax all'aria aperta, ideale per cene estive o semplicemente per godere della vista e un bellissimo giardino condominiale circonda l'intero stabile. Completa la proprietà un box/garage di 20 mq al piano terra, perfetto per riporre auto e attrezzature. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal mare e dai servizi principali. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: F

Cod.12153 Rif.Ag. V34 - Marina di Massa, nella zona dei Ronchi, a soli 400 metri dal mare, adiacente ai negozi e al Viale principale, vendiamo in contesto riservato al piano quarto servito da ascensore, appartamento attico di circa 120 mq con distribuzione degli spazi in modo tradizionale, con terrazza con ottima esposizione su tre lati di 110 mq circa. L'unità abitativa al suo interno si compone di: ingresso, salone con camino e due ampie finestre che consentono l'accesso in terrazzo, cucina abitabile con accesso in terrazzo, disimpegno zona notte, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto il tutto di circa 38 mq accessibili tramite cortile condominiale recintato in cui è possibile parcheggiare un ulteriore auto. Soluzione adatta per chi cerca un immobile al piano alto, una semi indipendenza, ampi spazi esterni, nessuna barriera architettonica, un ampio box auto e cantina accessibili direttamente dal vano condominiale il tutto pronto per essere abitato e con la possibilità di ricavare una terza camera da letto. Valore richiesto € 600.000, 00 trattabili. Riferimento Immobile: V34 Fissa un appuntamento! Paetra Immobiliare - Specialisti della Casa Emanuela Bene .

In un'area collinare esclusiva di Ceriale, a pochi minuti dalle spiagge, vi presento questo accogliente appartamento di 41 mq, perfetto per gli investitori alla ricerca di una proprietà che unisca valore, potenzialità e una bella vista mare. Situato in zona tranquilla, l'alloggio è distribuito in due chiari locali: una spaziosa zona giorno, con grandi finestre che cullano la vista; una camera, un bagno ed un balcone. Il design interno composto da materiali durevoli. L'energia è garantita dal riscaldamento centralizzato che contiene i costi. La proprietà si trova in una piccola palazzina al secondo piano senza ascensore. Il fascino di questo appartamento risiede in molteplici aspetti ma ecco la vera attrattiva: la potenzialità di investimento. Ceriale è in crescita, la domanda di affitti brevi e a lungo termine è in costante aumento, e il settore immobiliare locale mostra un forte rialzo dei valori. Il prezzo di 122.000?€ rappresenta un'occasione concreta per accedere a un segmento in espansione, con un ritorno sull'investimento già evidente. Se state cercando un'opportunità che offra rendimento, sicurezza e un paesaggio che non smette di incantare, non esitate a contattarci per programmare una visita. Il vostro futuro investimento vi aspetta.

Cod.11273 Rif.Ag. VP6 - In posizione esclusiva all'ultimo piano, questa porzione di casa di 120 mq si distingue per l'ingresso indipendente e la luminosità che la caratterizza. Costruzione del 1900 con ristrutturazione nel 1990, Siamo a 50 metri dalla passeggiata. La posizione dell'intera proprietà è davvero strepitosa, a 50 metri dal mare e in via interna assolutamente silenziosa. Completamente da ristrutturare, l'immobile ha tante potenzialità e tante varianti di soluzioni realizzative adesso è composta al piano terra con resede privata stanza completamente da ristrutturare di 20mq al piano primo appartamento indipendente con accesso da scala esterna cosi composto da ingresso, soggiorno, cucina/tinello, camera matrimoniale con balcone lato sud, camerina/dispensa/ripostiglio, bagno; sottotetto/mansarda con 3 stanze attualmente adibite a camere. Al piano terra rialzato si trova la seconda unità immobiliare ad uso di destinazione magazzino, composta da 4 vani, uno dei quali si affaccia su una corte a comune con la proprietà confinante e da cui si accede al piano seminterrato di altezza mt 2,10, anch'esso suddiviso in 4 locali. , offre sei locali per una famiglia che cerca comfort e storia. Senza spese condominiali, questa proprietà è pronta per essere vissuta. [Classe energetica: G]

Vivere sospesi tra Cielo e Mare: L'Attico dei Tuoi Sogni nel Cuore del Marco Polo Nel quartiere più ricercato di Viareggio, dove l'eleganza incontra la freschezza della Pineta e l'energia del litorale, sorge una residenza che è molto più di un semplice appartamento: è una tela bianca pronta ad accogliere i vostri desideri. Situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, questo attico gode di una rarissima virtù: la libertà totale. Libero su quattro lati e confinante solo con il vano scale, l'immobile garantisce una privacy e una silenziosità impareggiabili, avvolto com'è da una luce calda che lo attraversa dall'alba al tramonto. Spazi di Luce e Libertà Varcata la soglia, sarete accolti da ambienti ampi e ariosi che dialogano costantemente con l'esterno grazie ai numerosi sfoghi diretti: Zona Living: Un soggiorno luminoso e di grande respiro, perfetto per le serate conviviali, con accesso diretto alla prima magnifica terrazza. Esposta a Est-Sud-Ovest, è il luogo ideale per colazioni baciate dal sole o aperitivi al tramonto. Cucina Semi-abitabile: Funzionale e dotata di balcone di servizio con zona lavanderia tecnica. Zona Notte: Un corridoio conduce alla camera padronale e a una camera singola (entrambe con balconcino privato), oltre a una seconda spaziosa camera matrimoniale che si apre sulla seconda grande terrazza esposta a Nord-Ovest, regalando una vista aperta e rilassante. Comfort: Un bagno grande e funzionale, anch'esso servito da balcone. Le Terrazze: Il Cuore Pulsante della Casa Il vero "fiore all'occhiello" sono le due ampie terrazze (circa 50mq ciascuna). Sono veri e propri giardini pensili dove poter creare un'oasi di relax urbana, ce nare sotto le stelle o semplicemente godersi il mite clima versiliese durante tutto l'anno. Servizi Esclusivi in una Posizione Strategica Vivere qui significa dimenticare lo stress del parcheggio: la proprietà include due posti auto assegnati, di cui uno coperto all'interno del porticato d'ingresso. La posizione nel quartiere Marco Polo è strategica: A pochi passi dalle spiagge dorate e dalla vivace passeggiata. Adiacente alla Pineta, polmone verde della città. Vicino a tutti i servizi essenziali e alla pista ciclabile che unisce l'intera Versilia. Un'Opportunità di Personalizzazione Unica L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione: un'occasione rara per rimodulare gli spazi interni secondo il proprio gusto e le moderne esigenze di comfort. La pianta regolare e l'assenza di confini con altre abitazioni permettono una versatilità progettuale senza eguali. "Una perla rara nel mercato viareggino, dove la luce e lo spazio definiscono un nuovo concetto di abitare." Non lasciatevi sfuggire l'emozione di abitare in un attico che domina la città, a un passo dal mare. Contattateci per una visita esclusiva e lasciatevi ispirare dal potenziale infinito di questa dimora. Classe Energetica: G EPI: 252,08 kwh/m2 anno

CERVETERI Via del Sasso, adiacente alla Necropoli Etrusca, all’interno di un comprensorio immerso nel verde e al contempo a due passi dal mare, proponiamo in vendita un antico e affascinante Casale del ‘600 in pietra a faccia vista, circondato da un rigoglioso parco di oltre 30mila mq di proprietà esclusiva. La proprietà, ricca di charme, si sviluppa su tre livelli e si compone come segue: - al piano terra un bellissimo patio che incornicia la facciata anteriore, un ampio ingresso, il salone quadruplo caratterizzato dal camino in pietra e dalla suggestiva balconata in legno attualmente utilizzata come zona studio, la cucina in muratura adiacente alla zona pranzo, una camera matrimoniale, la lavanderia, un grande ripostiglio e due bagni; - al primo piano troviamo due suite, rispettivamente di una e due camere, ognuna con il proprio bagno finestrato; - una bellissima scala in legno massello conduce al secondo piano che si trova all’interno dell’antica torretta del Casale, dove abbiamo un’ulteriore suite composta da una grande camera con bagno e comoda cabina armadio. Completano la proprietà tre posti auto coperti da un fantastico pergolato ed una gradevole dépendance di due camere, oltre all’annesso forno a legna esterno. Lateralmente, sul fronte anteriore della proprietà troviamo inoltre una cantina utilizzabile, riconosciuta dai Beni Culturali come antica Tomba Etrusca, elemento che aggiunge ulteriore fascino alla struttura. Il Casale, che fino ai primi del ‘900 apparteneva alla famiglia Ruspoli, ha mantenuto intatto il suo antico splendore senza però rinunciare alle comodità dell’epoca moderna. Internamente, la scelta dei materiali utilizzati nella ristrutturazione, come il legno massello degli infissi e della scala interna, così come i pavimenti in cotto e le travi a vista, ben si coniugano allo stile seicentesco della struttura. Tutt'attorno circa 30.000 mq di terreno in parte adibito a giardino all’italiana in parte a uliveto e frutteto oltre una lussureggiante vegetazione di maestosi alberi ad alto fusto, siepi, arbusti sempreverdi, piante aromatiche e fiori di vario genere. Ci troviamo a Cerveteri, nei pressi del centro storico e adiacente alla famosa necropoli. La proprietà è sita in un’area abitata residenziale non isolata, è completamente recintata ed ha 4 ingressi carrabili indipendenti. A Nord, i Monti della Tolfa proteggono dai venti di tramontana, a Est e a Sud- Ovest si può godere di splendidi panorami che guardano la Necropoli da una parte ed il mare dall’altra. Ottimamente collegata dall’intera rete viaria della zona, la residenza si trova a soli 2,5 km dall’autostrada A12, 30 km dal porto di Civitavecchia, 35 km dall’Aeroporto di Fiumicino. In una magica alchimia di panorami di straordinaria bellezza, ampie corti e grotte sotterranee, raffinati ambienti e imponenti camini, il curatissimo giardino e prospettive di rara suggestione, questa esclusiva e prestigiosa dimora storica si presta sia come abitazione principal

L'agenzia immobiliare DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE ha il piacere di proporre la vendita esclusiva di un prestigioso Attico con vista mare e del Centro Storico ubicato nel centro di Ostuni, ristrutturato completamente al nuovo, inserito in un contesto residenziale signorile provvisto di ascensore; esso è la soluzione che al giorno d'oggi sempre più famiglie cercano, considerando la comodità e gli ampi spazi che solo un quattro vani può dare loro soprattutto con le nuove abitudini che ci inducono a vivere modellando le scelte abitative del domani. Con la sua posizione molto richiesta, a pochi passi da viale Pola e dal Centro Storico di Ostuni, esso è un chiavi in mano con finiture di pregio. Ottima la distribuzione degli spazi interni con la loro superficie di 150mq i quali ci accolgono con un elegante disimpegno d'ingresso, una spaziosa zona giorno servita di soggiorno/pranzo con accesso diretto ad un'ampia terrazza panoramica che consente la duplice funzione potendola utilizzare sia come zona solarium che una location per feste con amici, vivendo così al meglio il proprio tempo libero. Proseguendo vi è la cucina abitabile con doppio ingresso ed a seguire la zona notte che offe ben 2 comode camere da letto matrimoniali ognuno di esse servite di accesso al proprio balcone da cui è possibile apprezzare un'esclusiva vista mare, del Centro Storico e della Selva di Ostuni. Completano la proprietà due eleganti bagni entrambi dotati di doccia walk-in. Di notevole rilevanza l'alta qualità delle rifiniture come la porta blindata, gli infissi con vetro-camera, impianto di allarme e domotica, aria condizionata, termo-autonomo a gas metano oltre all' ubicazione centralissima con tutte le attività commerciali raggiungibili a piedi a pochi metri (supermercato, scuole, servizi, etc.). Ci trovate su Facebook e Instagram con: Dimore di Ostuni - Melissano Real Estate Clicca MI PIACE per restare aggiornato sulle nostre proposte immobiliari! ________________________________________________________________________________ English: DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE is pleased to offer the exclusive sale of a prestigious penthouse with sea and historic center views, located in the center of Ostuni. Completely renovated, it is nestled in an elegant residential area with an elevator. This is the solution increasingly sought after by families today, considering the convenience and spaciousness that only a four-bedroom apartment can offer, especially given the changing lifestyles that shape the housing choices of tomorrow. With its highly sought-after location, just steps from Viale Pola and the historic center of Ostuni, it is a turnkey property with high-quality finishes. With its highly sought-after location, just steps from Viale Pola and the historic center of Ostuni, it is a turnkey property with high-quality finishes. The interior spaces, measuring 150 square meters, are beautifully distributed and welcome us with an elegant entr

**Attico in Vendita a Ladispoli: La Tua Oasi a 270 Metri dal Mare** Se sei alla ricerca di un appartamento unico e accogliente, a pochi passi dal mare, non lasciarti sfuggire questa occasione straordinaria. A Ladispoli, a soli 270 metri dalla splendida spiaggia, REMAX è lieta di presentarti in vendita un affascinante attico situato al secondo piano di una piccola palazzina recentemente ristrutturata. Questa è l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. ### Caratteristiche dell'Appartamento L'attico si distingue per la sua luminosità e la sua funzionalità. Entrando, sei accolto da un ampio salone che rappresenta il cuore della casa, uno spazio perfetto per trascorrere momenti conviviali con amici e familiari. Grazie all'ottima esposizione, questo ambiente è inondato di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e invitante. La cucina, separata e ben organizzata, offre tutto il necessario per preparare deliziosi piatti. È lo spazio ideale per sperimentare nuove ricette o semplicemente goderti un caffè al mattino mentre ammiri il panorama. Accanto alla cucina, trovi un comodo servizio dotato di vasca, perfetto per rilassarti dopo una lunga giornata. Un ulteriore valore aggiunto di questo attico è la presenza di un ripostiglio, che include la lavanderia. Qui puoi tenere in ordine gli accessori domestici e le attrezzature per il bucato, mantenendo gli spazi abitativi liberi da ingombri. ### Balcone Angolare Uno dei punti forti di questo appartamento è senza dubbio la balconata angolare. Questo spazio all'aperto ti permetterà di godere di momenti di relax all'aria aperta, sia che tu voglia sorseggiare un drink al tramonto o semplicemente leggere un libro immerso nella natura. L’ottima esposizione del balcone ti garantirà ore di sole ogni giorno, rendendo ogni tua pausa un momento di puro piacere. ### Comfort Moderni e Posizione Ideale L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia nuova, garantendoti un comfort ottimale in ogni stagione. Non dovrai preoccuparti delle spese condivise di riscaldamento, potendo gestire il tuo consumo in base alle tue necessità. La posizione di questo attico è davvero invidiabile: oltre a trovarsi a breve distanza dalla spiaggia, è adiacente a un centro commerciale che offre una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi. Anche le fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo i collegamenti con altre zone della città estremamente pratici. E per chi ama la natura, nelle immediate vicinanze è presente un'area verde a giardino, ideale per passeggiate e attività all'aperto. ### Un'Occasione Imperdibile In sintesi, questo attico a Ladispoli rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, luminoso e ben collegato. Che tu stia cercando una prima casa, una soluzione per le vacanze o un investimento, non perdere l'occa

Appartamento in vendita a Potenza Picena al piamo terra con corte e piccolo giardino!

NUOVE costruzioni a Potenza Picena in ESCLUSIVA IAD MASTER CLASS.
IAD MASTER CLASS propone in esclusiva ULTIMI appartamenti a prezzi competitivi in un complesso di nuova costruzione. Ancora disponibili soluzioni al piano terra o al piano primo, con giardino, corte privata, terrazzi e balconi con una vista magnifica. Possibilità di acquistare garage, posto auto e cantina. Affrettati a cogliere l'occasione, vieni a trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Contattaci per info e appuntamenti
[11:46, 28/01/2026] Cristiana Matteu: Esclusivo Appartamento Panoramico al Terzo Piano: Spazio Infinito e Vista sulla Campagna Marchigiana!
Benvenuti in un'oasi di comfort e serenità a Potenza Picena, in Via Molino Vecchio 26!

Se state cercando un immobile che unisca privacy assoluta, design moderno e una connessione profonda con la natura, questo appartamento al 2 piano (con ascensore) è la scelta ideale. Essendo l'ultimo piano e l'unico appartamento del livello, godrete di un'esclusività totale, senza vicini di pianerottolo, per un'intimità senza pari. Con una superficie interna di ben 142 mq distribuiti in 5 vani spaziosi e luminosi, questo immobile offre uno “spazio infinito” per vivere, lavorare o rilassarsi con soggiorno di 36 mq . Immaginate ampi soggiorni open-space, camere da letto accoglienti, bagni moderni – tutto progettato per massimizzare il flusso di luce naturale e l'efficienza degli ambienti.
Il vero gioiello è la terrazza privata di 10 mq, affacciata su una vista open mozzafiato sulla campagna circostante: campi verdi, colline dolci e un orizzonte infinito che cambia con le stagioni, regalando tramonti indimenticabili e un senso di pace assoluta. Perfetta per cene all'aperto, momenti di relax o un piccolo orto urbano, questa terrazza trasforma ogni giorno in una vacanza. L'appartamento è in classe energetica A3, sinonimo di innovazione e sostenibilità, con impianti all'avanguardia per un living ecologico e confortevole. 1 “LARGE”
4 Vantaggi Imperdibili nel Vivere a Potenza Picena:
1Vicinanza al Mare e al Turismo Balneare: A pochi minuti dal litorale di Porto Potenza Picena, con spiagge di sabbia fine, mare limpido e un lungomare vivace, ideale per chi ama il relax estivo senza rinunciare alla tranquillità delle colline.
2Natura e Paesaggi Incantevoli: Immersa tra dolci colline e il verde della campagna marchigiana, la zona offre passeggiate rigeneranti, aria pura e un contatto diretto con la natura, perfetto per uno stile di vita salutare e anti-stress.
3Ricchezza Storica e Culturale: Il centro storico, ricco di chiese antiche e borghi affascinanti, permette di vivere in un contesto di arte e tradizione, con eveti locali che animano l'anno e rafforzano il senso di comunità.
4Servizi Moderni e Qualità della Vita: Con ristoranti, alberghi, beauty farm e strutture turistiche all'avanguardia, Potenza Picena unisce il fascino del...

SOLUZIONE DI NUOVA COSTRUZIONE Via Villanova, accanto alla Chiesa di Santa Maria della Consolazione, a pochi passi da via Manzoni, nello storico e suggestivo complesso residenziale dell'ex-convento oggetto di un importante recupero e valorizzazione, proponiamo in vendita soluzione di nuova costruzione. L'immobile, posto al secondo piano servito da ascensore, è composto da: ampia zona living con cucina abitabile, due camere da letto di cui una con bagno en suite ed ulteriore servizio, oltre terrazzo di copertura vista mare. La soluzione dal design moderno, è stata realizzata con materiali di alta qualità e finiture di pregio come l'elegante parquet, i serramenti interni Garofoli ed si erramenti esterni Shuco con doppio vetrocamera; tutti gli impianti sono certificati con particolare attenzione al risparmio energetico e sono state utilizzate apparecchiature innovative come l'impianto LIVING NOW della Bticino°, un impianto di domotica semplice per una SMART HOME funzionale e connessa. Ideale per chi cerca un appartamento in un meraviglioso stabile d'epoca ma nello stesso tempo moderno e confortevole, dotato di posto auto scoperto di proprietà all'interno del complesso e spazi comuni attrezzati a verde. Prezzo richiesto euro 750.000,00 euro Per info contattaci allo 081/5571129 o al anche Whatsapp, oppure visita il nostro sito showcasenapoli. it. "Showcase, assistenza all-inclusive per chi cerca casa". Classe Energetica: G

In vendita al Lido di Pomposa, proponiamo un elegante appartamento di 55 mq situato al secondo piano di un contesto medio signorile. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e offre un ambiente accogliente e moderno. L'appartamento è composto da tre vani ben distribuiti, che includono due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e una cucina con angolo cottura. Gli spazi sono luminosi e funzionali, ideali per una coppia o una piccola famiglia. La presenza di un condizionatore garantisce il massimo comfort durante i mesi estivi, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione efficiente delle temperature. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la spaziosa terrazza di 30 mq, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici. L'ascensore condominiale facilita l'accesso all'appartamento, rendendolo adatto anche a persone con mobilità ridotta. Inoltre, l'immobile è venduto arredato, consentendo di trasferirsi senza alcun pensiero. Completa l'offerta un posto auto di 20 mq al piano terra, una comodità non da poco in una zona turistica come questa oltre a una bellissima piscina condominiale. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e signorile, a pochi passi dal mare e dai servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: F

Ampio e luminoso 4 vani con vista aperta – Ciaculli, Palermo Az Casa Immobiliare, propone a Palermo, in zona Ciaculli, un ampio appartamento di 135 mq. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e per la straordinaria luminosità: grazie alla doppia esposizione e ai balconi, tutti gli ambienti risultano ariosi e ben illuminati durante l'arco della giornata. Gode di una splendida luce naturale e si affaccia su un panorama aperto tra mare e monte Grifone, con scorci sul verde circostante che regalano una piacevole sensazione di tranquillità e pace. La composizione interna prevede l'ingresso su un doppio salone, tre camere da letto spaziose, cucina abitabile, due bagni di cui uno con lavanderia annessa e ripostiglio. Le condizioni sono buone, rendendo l'appartamento immediatamente abitabile. Gli infissi sono nuovi ed a taglio termico, le porte interne sono in legno massello e la pavimentazione è in ceramica in tutti gli ambienti ad eccezione della cucina dove è presente il cotto. Classe energetica G. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampi spazi, luminosità e un contesto panoramico unico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! AZCASA IMMOBILIARE di Cannizzaro Margherita C/so Umberto I, 845 - Ficarazzi (Pa) 3316121300 (whatsapp) - 0916360516 www.azcasaimmobiliare.it azcasaimmobiliare@gmail.it Classe Energetica: G

LIDO DI SPINA - Rif. S/01A - Il mare è uno stato mentale, puoi essere a chilometri e allo stesso tempo portartelo addosso... Appartamento di ampia metratura sito al 3° ultimo piano in condominio con ascensore, composto da: . soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera doppia, camera matrimoniale, servizio, balcone. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Completamente ristrutturato e arredato. - I NOSTRI UFFICI SONO APERTI ANCHE IL SABATO E LA DOMENICA - - Gabetti Lido Estensi Tel. 0533/329099 - mail. lidoestensi@gabetti.it - Gabetti Lido Spina Tel. 0533/334521 - mail: lidodispina@gabetti.it - Belcasa Amm.ni condominiali Tel. 0533/329119 - mail: info@belcasa.it TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU WWW.BELCASA.IT non vuoi che lo stesso immobile ti venga proposto più volte da varie agenzie? vuoi evitare di illustrare ad ogni agente le tue esigenze? richiedi il servizio RICERCA IMMOBILE presso i nostri uffici puoi richiedere il servizio ricerca immobile, che consiste nel riferirci le caratteristiche dell'immobile desiderato e saremo noi a fare una ricerca mirata interpellando le altre agenzie, i costruttori ed i privati al fine di selezionare fra le varie offerte sul marcato quelle che più si avvicinano alle esigenze del cliente, ricerca che consiste anche nel controllo della documentazione e delle conformità edilizia, catastale ed impiantistica dell'immobile proposto. Classe Energetica: E EPI: 132,41 kwh/m2 anno

Cod.01477 Rif.Ag. E A B - Il miglior Panorama di Massa... Due Attici fantastici, uno con vista mare, uno con vista sulle Alpi Apuane, 221 mq. commerciali, 150 di appartamento e 200 di terrazze...ognuno... Un innovativo giardino interno con luce solare proveniente dal tetto divide la zona giorno dalla zona notte. La camera principale è progettata come un piccolo appartamento...nell'appartamento. Varcata la porta privata di accesso la camera si divide poi in bagno privato di generose dimensioni, zona armadi, camera letto e camera a vetri da personalizzare... La zona giorno si compone di salone e cucina abitabile. Un'immensa porta scorrevole a scomparsa dà accesso alla zona pranzo in terrazza, attrezzata con veranda, angolo cottura, griglia, lavandini. La zona pranzo esterna si affaccia sul fantastico panorama della costa con vista su Palmaria e tramonto sulle isole. La vista è fantastica anche verso i monti e le Alpi Apuane. A differenza degli Attici di vecchia concezione abbiamo una coibentazione perfetta e quindi consumi energetici veramente ridotti, mentre il benessere abitativo è assicurato dalla macchina per il ricambio aria...non è più necessario aprire le finestre per avere aria pulita ma è la stessa che viene convogliata e distribuita nei vari ambienti, in base alle esigenze.

Cod.01477 Rif.Ag. A853 - Il miglior Panorama di Massa... Due Attici fantastici, uno con vista mare, uno con vista sulle Alpi Apuane, 221 mq. commerciali, 150 di appartamento e 200 di terrazze...ognuno... Un innovativo giardino interno con luce solare proveniente dal tetto divide la zona giorno dalla zona notte. La camera principale è progettata come un piccolo appartamento...nell'appartamento. Varcata la porta privata di accesso la camera si divide poi in bagno privato di generose dimensioni, zona armadi, camera letto e camera a vetri da personalizzare... La zona giorno si compone di salone e cucina abitabile. Un'immensa porta scorrevole a scomparsa dà accesso alla zona pranzo in terrazza, attrezzata con veranda, angolo cottura, griglia, lavandini. La zona pranzo esterna si affaccia sul fantastico panorama della costa con vista su Palmaria e tramonto sulle isole. La vista è fantastica anche verso i monti e le Alpi Apuane. A differenza degli Attici di vecchia concezione abbiamo una coibentazione perfetta e quindi consumi energetici veramente ridotti, mentre il benessere abitativo è assicurato dalla macchina per il ricambio aria...non è più necessario aprire le finestre per avere aria pulita ma è la stessa che viene convogliata e distribuita nei vari ambienti, in base alle esigenze. Cl. Energetica: A - EPgl: 0,69 (valore di progetto). TRATTATIVA RISERVATA!!!

Appartamento al Terzo Piano con Terrazza Soprastante Situato all'ultimo piano di un elegante edificio in Viale della Vittoria, una delle vie più signorili di Sciacca, questo appartamento di circa 250 mq offre privacy, comfort e una vista panoramica mozzafiato sulla città e sul mare. L'appartamento è dotato di tre balconi che si affacciano su Viale della Vittoria, creando un'atmosfera di serenità e tranquillità nel cuore della città. Inoltre, l'appartamento include una terrazza soprastante, un'area esclusiva dove godere del panorama e rilassarsi all'aria aperta. L'immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione per riportarlo al suo massimo splendore, ma con una visione creativa, può diventare una residenza esclusiva. Viale della Vittoria è una via tranquilla e signorile, dotata di tutti i servizi necessari e a pochi passi dalle principali attrazioni e comodità della città. L'edificio è servito da ascensore, garantendo accesso agevole anche a persone con mobilità ridotta. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e spaziosa. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile di prestigio in una delle zone più richieste di Sciacca. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita! AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA, VIALE DELLA VITTORIA N. 3 Tel/Fax 0925/902604 Cell: 328/7244511 Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

Un progetto residenziale moderno, in posizione strategica e pensato per chi cerca comfort, qualità e valore nel tempo. PROMO VALIDA FINO AL 15 GIUGNO! COMPRI CON – Zero anticipo A pochi km dal mare e dall'aeroporto Salerno Costa d'Amalfi nelle immediate vicinanze del centro di Bellizzi, proponiamo in vendita appartamento posto al quinto piano del prestigioso complesso residenziale Eurbania, nella Torre Tulipano. L'immobile è di ca.84 mq utili oltre 55 mq di terrazzi ed è composto da zona living all'ingresso dove troviamo cucina a vista e angolo salotto, 2 camere e 2 bagni moderni. L'appartamento è impreziosito da due splendidi terrazzi, uno a servizio della zona giorno e uno a servizio della zona notte, per vivere al meglio ogni momento della giornata. Con dotazioni e finiture di pregio come impianto con pompa di calore ad alta efficienza energetica, tapparelle elettriche motorizzate per il massimo comfort e predisposizione impianto di allarme perimetrale e volumetrico. La soluzione è in classe energetica A1, una caratteristica che garantisce consumi ridotti, maggiore comfort abitativo e un significativo risparmio sui costi energetici nel tempo. A completare la proprietà è disponibile l'acquisto separato di un comodo box auto al prezzo di 20.000,00 euro CONSEGNA PREVISTA FINE 2026 Contattateci per ricevere planimetrie, prezzi e disponibilità aggiornate Classe Energetica: A1

*VISITE SOSPESE* Nel comune di Tremestieri Etneo, precisamente in Via Nuovaluce 38, all'interno di un residence realizzato nel 1970, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 116 mq (sup. catastale interna), posto al terzo piano. L'immobile si distingue per i suoi numerosi punti di forza: • Splendida vista panoramica sul mare • Buona esposizione, che garantisce grande luminosità durante tutto il giorno • Elevato potenziale di ridistribuzione degli spazi, perfetto per una “consigliata” ristrutturazione in chiave moderna. La distribuzione interna attuale prevede: • Ampio salone • 2 Camere da letto • Comoda cucina • Bagno • Lavanderia • Ripostiglio Completa la proprietà un comodo garage di 19 mq incluso nel prezzo, oltre la possibilità di parcheggio all'interno degli spazi condominiali del residence. Posizione strategica: zona Canalicchio, di fronte la sede del Centro Direzionale della Provincia di Catania, area ben servita e collegata. Prezzo richiesto: Eu. 175.000,00 Un valore estremamente competitivo considerando la metratura e le caratteristiche dell'immobile. Disponibilità: L'APPARTAMENTO ATTUALMENTE LOCATO, SARA' LIBERO DAL MESE DI DICEMBRE 2026. Classe energetica: E Dotato di certificato di abitabilità Per info ed appuntamenti Glamour immobiliare 0952165837 o tramite messaggio WhatsApp al seguente recapito 3518534726. Visitate la nostra pagina Facebook “Glamour immobiliare” cliccando Mi Piace per restare sempre aggiornati. Classe Energetica: E EPI: 42,04 kwh/m2 anno

RD74 - Appartamento in vendita a Catania - Via Villafranca Rama immobiliare propone un ampio Appartamento in vendita a Catania in Via Villafranca, 2 L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalla Cittadella Universitaria e con affaccio diretto sulla circonvallazione, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al quinto piano di un palazzo ascensorato. Composizione interna: - Salone ampio, ideale per accogliere o suddividere gli spazi per la convivialità, - Cucina abitabile - Tre camere, di cui una all'ingresso utilizzabile anche come studio. - Bagno con doccia - Saletta d'ingresso Per la sua vicinanza con la cittadella universitaria e per la sua posizione adiacente all'asse viario più strategico di Catania, l'appartamento si presta a essere messo a reddito affittandolo a studenti o lavoratori fuori sede. Tre balconi, due esposti a nord con vista libera e sulla parte sommitale del vulcano Etna, Uno esposto a est, da cui si intravede uno scorcio di mare L'appartamento si presenta parzialmente da rinnovare, con pavimenti originali in scagliette di marmo, conservati in buono stato. Possibilità di acquistare SEPARATAMENTE un garage di 13 mq, comodo e funzionale in una zona dove i parcheggi sono molto richiesti (box misure largh. 2,42cm x lungh. 4,82cm. h interna 2,50cm. Contattaci per informazioni e appuntamenti Classe Energetica: D EPI: 97,94 kwh/m2 anno

Arca Immobiliare propone in vendita splendido attico situato al terzo piano di una palazzina non ascensorata sita in Giarre Via Filippo Meda, zona S. Giovanni Montebello. La soluzione proposta è unica nel suo genere ed è ideale per chi cerca ampie metrature, comfort tecnologico e una vista mozzafiato a 360 ed è composta da una superficie interna di 170 mq dove trovano posto 3 camere da letto, un soggiorno doppio, cucina abitabile con vista panoramica sul mare, bagno, lavanderia, grande vano per uso studio/hobby e terrazza di circa 80 mq che oltre al panorama, garantisce privacy e riservatezza. Le rifiniture sono di di alto livello con infissi in alluminio con vetro camera a taglio termico, avvolgibili elettrici, muri perimetrali riempite con schiuma isolante per garantire maggiore isolamento acustico e termico. Anche le dotazioni sono di alto livello e comprendono riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione e 2 collettori per la gestione indipendente di ogni ambiente, impianto elettrico evoluto con quadro di comando idoneo a controllare prese e luci in ogni ambiente, inoltre è dotato di impianto di antifurto e predisposizione di videosorveglianza, riserva idrica di 600 lt. Completa la nostra offerta box privato di circa 30 mq. Rif. AY0028A Classe Energetica: G

Cod.11484 Rif.Ag. CALI37 - La California - Bibbona a 4 km dal mare e 5 da Cecina INTERESSANTE OPPORTUNITA' Villa libera su 4 lati, disposta su 2 livelli (terra e primo) composta da due ampi appartamenti di circa mq 140 ciascuno, di cui uno al piano primo completamente ristrutturato e l'altro al piano terra allo stato originario comunque abitabile. L'appartamento al piano primo, completamente ristrutturato, ha accesso da scala interna indipendente ed è così composto: ingresso-soggiorno, cucina abitabile,3 ampie camere matrimoniali, disimpegno, bagno con doccia e finestra e due terrazzi. La villa è circondata da giardino su 4 lati. con possibilità di ampliamento. Le finiture sono di ottime livello commerciale: pavimenti in ceramica effetto marmorizzato, porte interne in legno, laccate colore bianco , avvolgibili in PVC, finestre in PVC con vetro camera. Termoautonomo a metano. L'appartamento al piano terra, della stessa superficie del piano primo, presenta la suddivisione dei vari ambienti, simile a quella del piano primo. Unitamente alla ristrutturazione del piano primo è stato provveduto al rifacimento completo del tetto ed al restauro della facciata. SI VALUTA ANCHE LA VENDITA SEPARATA DELL'APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO, DIETRO PRENOTAZIONE A SCADENZA, PURCHE' CONTESTUALE ALLA VENDITA DI QUELLO AL PIANO TERRA AD ALTRO CLIENTE..

Cod.11514 Rif.Ag. 1177 - OCCASIONE A MARINA DI CARRARA: MONOLOCALE A 300MT DAL MARE DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un esclusivo monolocale di 33 mq situato al primo e ultimo piano di un complesso residenziale dei primi anni '70. L'appartamento vanta un ingresso tradizionale che conduce a un ambiente unico ben distribuito, dove la zona giorno e la zona notte si integrano armoniosamente in uno spazio funzionale e conviviale. IL PUNTO DI FORZA: L'ESTERNO La proprietà dispone di un ampio balcone di 15 mq con esposizione a sud-est. Questa caratteristica garantisce un'ottima luminosità naturale e offre uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. COMFORT E PERTINENZE L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo tramite impianto di condizionamento. Il complesso residenziale dispone di un ampio piazzale condominiale che offre un'ottima facilità di parcheggio. SCHEDA TECNICA Superficie: 33 mq interni + 15 mq di balcone Piano: Primo e ultimo Esposizione: Sud-est Stato: Buono Anno di costruzione: 1970 Spese condominiali: circa 450,00 €/anno INVESTIMENTO Una soluzione imperdibile per chi cerca una casa vacanze pratica o un investimento sicuro da mettere a reddito. Ottimo anche come prima abitazione per una giovane coppia. PREZZO: 135.000 Euro Contattaci per fissare un appuntamento di visita.

Cod.11484 Rif.Ag. CM81 - MARINA DI CECINA (LI) - In zona strategica, con il mare comodamente raggiungibile in pochi minuti così come il centro, proponiamo facente parte di una piccola palazzina quadrifamiliare. L' appartamento, della superficie di circa mq 87 si sviluppa su un unico livello al piano primo avente accesso da scala a comune ed è così composto: Soggiorno/cucina, due camere matrimoniali, bagno, locale tecnico/lavanderia. L'appartamento gode di ottima esposizione alla luce solare. E' riscaldato e raffreddato tramite sistema di pompe di calore. L'immobile è stato oggetto di una completa ed accurata ristrutturazione e riqualificazione energetica con cappotto esterno oltre a sostituzione di tutti gli infissi. Dotato di impianto fotovoltaico da 10kw/h con batterie di accumulo, che posizionano l'immobile in classe A4. Libero da subito. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia IMMOBILIARE LA CALIFORNIA. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale.

LOC. MAZZANTA – TRILOCALE A SOLI 300 METRI DAL MARE CON POSTO AUTO E AMPIO BALCONE Benvenuti in questo magnifico appartamento trilocale, l'occasione che stavate cercando per una casa vacanze o un solido investimento. A soli 300 metri dalla spiaggia e dalla bellissima pineta, raggiungibili facilmente anche a piedi, questo appartamento offre una comodità senza pari. Costruito nel 2007, l'intero complesso e l'appartamento sono mantenuti in condizioni impeccabili. L'alloggio è stato progettato per essere pratico e funzionale, ideale per ospitare comodamente una famiglia di 4 persone. Entrando, troverete un luminoso soggiorno con angolo cottura, completo di un comodo divano letto matrimoniale. La zona notte è composta da due camere da letto doppie, mentre il bagno finestrato è curato e funzionale. L'ampio balcone coperto vi regalerà momenti di relax e pranzi all'aperto. L'appartamento viene venduto completamente arredato e dotato di un sistema di climatizzazione, pronto per essere abitato fin da subito. Tra le caratteristiche più importanti, l'appartamento dispone di un posto auto assegnato, un dettaglio prezioso in una zona turistica. Ma non è tutto: questo immobile rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento. Grazie ai suoi elevati standard qualitativi potrà essere messo a reddito d'affitto estivo garantito a 6500 euro/anni netti. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Rif. AM1701 Classe Energetica: C

Cod.12074 Rif.Ag. AU-TRI1-CB - Appartamento trilocale recentemente ristrutturato facente parte di un immobile indipendente (privo di condominio), composto da un locale al piano terra e due unità abitative al piano superiore. L’unità in vendita è quella posta al primo piano. L’immobile gode di affaccio diretto sulla via principale, con accesso tramite scala esterna e ingresso condiviso con l’altro appartamento. L’abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile impreziosita da un bellissimo camino in granito. Un pratico corridoio conduce alla zona notte, composta da un bagno e due camere da letto: una spaziosa matrimoniale e una confortevole doppia. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni ed è ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetto anche come casa vacanza. Potenzialità: ?B&B o affittacamere Affitto a lungo termine o transitorio (per lavoratori, insegnanti) ?Posizione: 200 metri dalle scuole 450 metri dai servizi principali 10 km da Vignola Mare 50 km da Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 260 TARI: ~ € 150-300/ anno ✅ Totale imposte locali annue: circa € 400-600 ?Dati di Classamento: Categoria A3 Classe U Vani 4,5 R.C. di Euro 178,95 Classe Energetica G.