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il bene ricade in zona a vocazione agrumicola, in c.daPassaneto, a circa km 2+500 nordovest del Comune di Francofonte prospiciente la strada Reg. N 1 ("Via Del Re") dalla quale ha l’accesso; definito in un lotto di terreno in cui insistono un fabbricato per civile abitazione a piano terra e primo; un corpo adiacente al precedente citato a solo piano terra ad uso locale di sgombero; un deposito attrezzi; una tettoia; una piscina; terreno con destinazione colturale agrumeto p.lle 280, 330, 331, 327 f.7
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