Diritto di superficie, con il relativo valore commerciale, per la durata residua di anni diciannove: C.F. fg. 52, p.lla 405 sub. 2 e 3, cat. A/10, cl. 2; p.lla 405 sub. 7, cat. D/6; p.lla 405 sub. 8, cat. D/6; C.T., fg. 52, p.lle 282 e 335. La descrizione completa, lo stato di fatto e di diritto, la situazione urbanistica e catastale e ogni ulteriore informazione risultano dalla relazione di stima e dalla documentazione pubblicata.
Magazzino al piano terra della consistenza 64 mq, e della superficie catastale totale 79 mq. L'immobile ha accesso dal cortile del fabbricato maggiore identificato dalla particella 53 e consiste in un locale accessorio di tipo rustico, costituito da un ambiente principale di altezza utile 2,50 m, un ingresso, un bagno con antibagno e un magazzino con accesso separato dall'esterno.
Area esterna (cortile) al piano terra, ben collegata ad entrambi i centri abitati, dotata di tutti i servizi cittadini, esercizi commerciali, viabilità, trasporti. Ha una superficie di circa 650 mq ed è recintata con rete, siepe e muretti ed ha accesso dalla via Reggio Calabria mediante un cancello pedonale e uno carrabile motorizzato a due ante. Lotto utilizzato dai proprietari dei fabbricati di cui questo immobile costituisce la corte per il passaggio e per l'accesso alle loro proprietà.
Locale commerciale della superficie lorda commerciale mq. 221 . Esso si compone di un locale di categoria C1 situato al piano T - S1, dall’entrata si accede ad un ampia sala, oltre al locale cucina e servizio wc. Al piano S1 si accede attraverso una scala, quivi sono situati altri 3 wc. La pavimentazione risulta in ceramica di buona qualità, i rivestimenti del bagno sono in piastrelle di ceramica smaltata, gli infissi sono in vetro ed alluminio, le porte in legno.
Unità immobiliare residenziale posta al piano terra di un fabbricato (villetta bifamiliare) composta da soggiorno, cucina/pranzo, letto, bagno, lavanderia, ripostiglio, vano scala e locale tecnico. La superficie commerciale dell’immobile è di mq. 148,50 oltre mq. 8,35 di locale tecnico. La superficie utile calpestabile è di circa mq. 129,95 (oltre mq. 6,95 di vano tecnico).
Locale commerciale con un’ampia sala pranzo e 2 retrostanti salette comunicanti, zona destinata alla preparazione con forno a legna, locale accessorio, 2 sgabuzzini, 1 bagno con antibagno e portico, esteso per mq 254,49 di sup. coperta od utile lorda (di cui mq 132,12 abusivi non sanabili) al piano S1, sala, locale lavaggio, cucina, 2 servizi igienici con antibagno, corridoio e ampio terrazzo, esteso per mq 239,51 di sup. coperta od utile lorda (di cui mq 114,38 abusivi non sanabili) al piano T.
Unità immobiliare al piano seminterrato, costituita da una cantina/dispensa, un bagnetto privo di aperture, una tavernetta in cui è presente un caminetto, un ambiente adibito a deposito e sala hobby. Dall’esterno si accede all’intercapedine/ locale di sgombero non rifinita utilizzata come deposito. È da sottoporre a sanatoria urbanistico strutturale. La sanatoria strutturale va ad interessare l’intero fabbricato.
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