Villa in Vendita, Via Sp115, Nardo'

Nel cuore della campagna salentina, a pochi minuti dal centro di Nardò e lungo la strada che conduce a Leverano, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di nuova costruzione, una proprietà unica nel suo genere capace di fondere il fascino autentico dell'architettura tradizionale salentina con il comfort e l'efficienza delle più moderne tecnologie abitative.
Varcando l'ampio cancello elettrico si viene accolti da un'oasi privata di oltre 4.000 mq completamente recintata, un luogo dove natura, tranquillità e riservatezza convivono in perfetto equilibrio. Il terreno è impreziosito da una rigogliosa pineta che regala frescura durante le giornate estive e crea l'ambiente ideale per rilassarsi su un'amaca, organizzare pranzi e cene all'aperto o trascorrere piacevoli serate immersi nel verde. La presenza di numerosi punti luce esterni rende ogni angolo del giardino perfettamente fruibile anche di sera, permettendo di vivere appieno gli spazi esterni in ogni momento della giornata. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, trasformando questa residenza in un autentico angolo di paradiso nel Salento.
Il giardino ospita numerose essenze mediterranee e alberi da frutto, tra cui maestosi pini, ulivi, melograni, fichi, mandorli e i caratteristici fichi d'India, elementi che regalano alla proprietà il fascino tipico del paesaggio salentino.
La villa, sviluppata interamente su un unico livello, è stata progettata con grande attenzione alla funzionalità e alla luminosità degli ambienti. Le tradizionali volte a stella, simbolo dell'architettura locale, si integrano armoniosamente con linee moderne e soluzioni costruttive all'avanguardia, dando vita a una dimora elegante, accogliente e ricca di personalità.
Con una superficie calpestabile di circa 140 mq, l'immobile è stato concepito per offrire la massima versatilità. Grazie alla predisposizione degli impianti, incluso il sistema di allarme, può essere utilizzato come un'unica prestigiosa abitazione oppure come due unità completamente indipendenti, rappresentando la soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera ospitare amici e parenti in totale autonomia o per chi intende investire nel settore turistico. La distribuzione interna comprende doppi soggiorni-pranzo con camino, camere da letto, bagni, lavanderie e cabine armadio, garantendo comfort, privacy e funzionalità.
La proprietà è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW, progettato per assicurare un'elevata efficienza energetica, e di due impianti solari indipendenti per la produzione di acqua calda sanitaria, supportati da boiler nei periodi di minore irraggiamento. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal pozzo privato di acqua dolce, una risorsa preziosa per l'irrigazione del giardino e per la gestione della proprietà.
Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi, in una residenza esclusiva dove tradizione, innovazione, comfort e sostenibilità si incontrano per offrire uno stile di vita unico. Una soluzione perfetta come abitazione principale, casa di rappresentanza o investimento di prestigio nel cuore del Salento.