Attico in Vendita, Via Domenico Cimarosa 64, Pesaro

Zona Miralfiore,
Immerso nella natura del Parco Miralfiore, su quadrifamiliare in elegante complesso residenziale, proponiamo pregevole attico disposto su due livelli e dotato di ingresso indipendente, ampi terrazzi, balconi a loggia e garage doppio esclusivo.
La residenza, affacciata su un'oasi di verde nel cuore della città, si trova al piano secondo (primo sul rialzato) e terzo (sottotetto) per una superficie coperta complessiva di circa 205 mq., attualmente priva di ascensore ma con predisposizione completa di vano tecnico, circondata da un piacevole giardino condominiale, molto ben curato e direttamente collegato con il Parco Miralfiore e con la pista ciclabile che conduce al centro storico della città.
L'appartamento si compone, al primo livello, da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, entrambi collegati con il bel terrazzo a loggia comodamente vivibile e dotato di camino-barbecue; un disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, entrambe con balcone, una comoda camera singola ora adibita a stanza-armadi, due bagni finestrati; il secondo livello (piano sottotetto), raggiungibile da una comoda scala interna in muratura, è composto da un ampio vano con camino, o seconda zona living, due ampi terrazzi, di cui uno con tettoia e arredato, un w.c. di servizio-lavanderia ed un comodo vano ripostiglio.
A completare questa esclusiva proprietà, troviamo un ampio garage di circa 44 mq. con doppio ingresso e piccolo ripostiglio interno, che può ospitare un'autovettura oltre a scooter/moto e biciclette.
L'immobile è stato edificato nel 1999 e si presenta internamente in uno stato di manutenzione ottimale con ottimi materiali, tra cui gli infissi in legno con vetro-camera e zanzariere comprese, e finiture di pregio, tra cui risalta il bel pavimento in parquet listone-Giordano, il marmo travertino anticato e le finiture delle pareti in stucco veneziano. Così come in perfetto stato si presenta la palazzina esternamente, rifinita con mattoncino faccia-vista.
Le utenze e gli impianti sono autonomi, tra cui l'impianto di aria climatizzata in ogni ambiente, e le spese condominiali ammontano a soli € 42 mensili. Inoltre è dotato di impianto di allarme volumetrico e periferico.
La proprietà si contraddistingue per la sua semindipendenza, per i suoi comodi spazi esterni e soprattutto per l'esclusività della sua posizione, all'interno di un bellissimo parco urbano nel cuore di Pesaro, a due passi dalla stazione ferroviaria. Inoltre, il centro storico della città è raggiungibile in pochi minuti sia a piedi che in sella ad una bicicletta tramite la comoda pista ciclabile, mentre il lungomare e la spiaggia attrezzata distano solo un paio di km.
Prezzo: € 610.000.
Classe energetica D, epgl.nren 129,15.
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