Appartamento in Vendita, Via Giacomo Tauro 49, Castellana Grotte

Intrecci di pietraLa qualità di un edificio storico si riconosce dalla materia con cui è stato costruito e dalla sapienza delle maestranze che lo hanno realizzato.Il Palazzo Tauro ne è una testimonianza autentica.L'intera struttura è edificata in pietra calcarea locale, accuratamente squadrata e lavorata secondo la migliore tradizione costruttiva della Terra di Bari. Murature possenti, perfettamente ammorsate e concepite per durare nel tempo raccontano un'epoca in cui costruire significava lasciare un'opera destinata ad attraversare le generazioni.Il prospetto principale esprime il linguaggio dell'architettura civile ottocentesca. Il piano terreno è caratterizzato da un elegante basamento a bugnato a blocchi, dove i conci lapidei lavorati conferiscono solidità e prestigio all'intero edificio. I livelli superiori, alleggeriti da superfici intonacate a calce e dipinte nel tradizionale rosso pompeiano, restituiscono quella sobria eleganza riservata alle dimore signorili dell'epoca.Le aperture sono impreziosite da cornici lapidee modellate con grande precisione. Particolarmente raffinata è la presenza della cimasa, la modanatura aggettante posta al di sopra delle finestre, studiata per proteggerle dal dilavamento delle acque meteoriche e, allo stesso tempo, conferire ritmo e profondità all'intero prospetto.All'interno, gli ambienti conservano le proporzioni proprie dell'architettura nobiliare: sale di rappresentanza, murature di notevole spessore, volte in muratura di oltre 5 metri di altezza e una distribuzione degli spazi che riflette la distinzione tra gli ambienti destinati alla vita privata e quelli dedicati al ricevimento.Ogni dettaglio racconta una concezione dell'architettura nella quale estetica, tecnica e funzionalità costituivano un unico progetto.Il Palazzo Tauro non rappresenta soltanto un edificio storico. È il risultato della cultura costruttiva di un territorio che ha saputo trasformare la pietra in un patrimonio destinato a durare nel tempo. Intrecci di spaziL'immobile proposto in vendita costituisce una parte significativa del Palazzo Tauro e comprende gli ambienti storicamente destinati alla residenza principale, oltre agli spazi di servizio e di rappresentanza che ne completano il valore architettonico.La proprietà comprende:Piano nobile – circa 200 mqCuore dell'intero complesso, il piano nobile occupa il primo livello del palazzo e gode di affacci su tre lati, che garantisce luminosità e una continua relazione con il centro storico.Gli ambienti comprendono:ingresso di rappresentanza;
salottino/biblioteca;
salone doppio;
tre camere da letto;
tre bagni;
cucina;
balconi.
Le dimensioni degli ambienti, l'altezza dei soffitti e la distribuzione interna riflettono l'impostazione tipica delle dimore signorili ottocentesche. Piano terra – circa 130 mqCon affaccio diretto su Via Giacomo Tauro, il piano terreno dispone di sei ambienti con ingressi indipendenti.Attualmente risultano organizzati in:due appartamenti indipendenti, ciascuno composto da due vani e bagno;
un ampio garage con accesso carrabile da Via Margherita di Savoia.
Questi spazi offrono notevole flessibilità funzionale, risultando idonei come abitazioni per ospiti, studi professionali, unità da destinare all'ospitalità o servizi accessori della residenza principale. Cantina storica – circa 250 mqCon accesso da Via Margherita di Savoia si sviluppa l'imponente livello ipogeo del palazzo.La cantina occupa una superficie complessiva di circa 250 metri quadrati e si articola in otto ambienti comunicanti che si estendono al di sotto dell'intero edificio, vi si accede attraverso un vano che si apre si via Margherita di Savoia.Si tratta di spazi di grande suggestione, originariamente destinati alle attività produttive e alla conservazione delle derrate alimentari, oggi capaci di offrire importanti opportunità di recupero e valorizzazione nel rispetto della loro identità storica.Le porzioni a piano terra sono collegate internamente con l'androne condominiale e la cantina. La vendita riguarda esclusivamente queste porzioni del Palazzo Tauro.I due livelli superiori dell'edificio appartengono ad altra proprietà e non sono compresi nella presente vendita. Intrecci di storiaCi sono edifici che nascono per rispondere a un'esigenza privata. Altri, fin dalla loro origine, diventano parte della trasformazione della città.La storia di questo palazzo affonda le proprie radici nei primi decenni dell'Ottocento, quando la famiglia Tauro contribuì a ridisegnare uno degli accessi al borgo antico di Castellana.Nel 1825 Giovanni Tauro presentò al Comune la richiesta di acquisire, in enfiteusi perpetua, un tratto di suolo pubblico situato nel rione di Porta Pentimi. L'intervento non aveva soltanto lo scopo di ampliare una proprietà già esistente: prevedeva il risanamento di un'area nella quale ristagnavano abitualmente le acque piovane, e con il ripristino delle strade circostanti ne migliorava...