Villa unifamiliare in Vendita, Vittorio Veneto

Ci sono luoghi che regalano una vista. E poi ci sono luoghi che regalano una sensazione.

Sulle splendide colline di Carpesica, immersa nella quiete della natura e affacciata sul verde di un bosco privato di circa 2.000 mq e sulle dolci vigne che caratterizzano il paesaggio, proponiamo una prestigiosa villa singola, completamente ristrutturata nel 2021 con interventi di efficientamento energetico, capace di coniugare il fascino della collina con le tecnologie più avanzate per il comfort abitativo.

Una proprietà esclusiva, pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi, circondato da panorami che cambiano colore in ogni stagione.

Con una superficie di quasi 300 mq, la villa si sviluppa su tre livelli.

L'ingresso al piano terra accoglie con ambienti ampi e luminosi. Qui troviamo un versatile vano pluriuso con accesso diretto al giardino, un elegante soggiorno che si apre sullo splendido portico coperto con caminetto esterno, perfetto per pranzi, cene e momenti conviviali immersi nel verde, un cucinotto funzionale, un bagno e tre camere matrimoniali, una delle quali impreziosita da cabina armadio e bagno privato.

Il primo piano è dedicato al relax: un grande salotto con accesso a un terrazzo abitabile diventa il cuore della zona notte superiore, affacciandosi sulla terza camera matrimoniale con bagno en suite e una suggestiva loggia panoramica, dalla quale lo sguardo si perde tra il bosco e le colline vitate.

Al piano interrato, oggi utilizzato come deposito, è possibile realizzare una spaziosa taverna, ideale per creare un ambiente dedicato allo svago, all'accoglienza degli ospiti o ai momenti in famiglia.

A completare la proprietà troviamo una dependance, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. È infatti possibile ricavare una cucina sfruttando uno dei garage dell'abitazione, rendendola perfetta come spazio indipendente per gli ospiti, per familiari o per chi desidera uno studio privato.

All'esterno, il giardino piantumato di circa 2.000 mq, insieme al bosco privato della stessa superficie incluso nella proprietà, crea un'oasi di tranquillità dove vivere la natura in totale privacy.

La villa è stata oggetto di una completa riqualificazione energetica nel 2021 e raggiunge la classe energetica A4, offrendo prestazioni di altissimo livello grazie a:

Riscaldamento autonomo con sistema ibrido GPL e pompa di calore
Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo
Impianto solare termico
Colonnina di ricarica per auto elettrica

Una casa che unisce eleganza, innovazione e sostenibilità, dove ogni dettaglio è pensato per offrire un'abitazione efficiente, accogliente e pronta a guardare al futuro.

Caratteristiche principali

Villa singola di circa 300 mq
Classe energetica A4
Ristrutturazione completa nel 2021
Giardino piantumato di circa 2.000 mq
Bosco privato di circa 2.000 mq incluso nella proprietà
Vista aperta sulle colline e sui vigneti
3 camere matrimoniali
4 bagni (di cui 2 en suite)
Ampio soggiorno
Portico con caminetto esterno
Terrazzo abitabile e loggia panoramica
Vano pluriuso
Piano interrato trasformabile in grande taverna
Dependance con possibilità di realizzare una cucina
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Impianto fotovoltaico e solare termico con batterie di accumulo
Colonnina di ricarica per auto elettrica

Una proprietà rara, dove il silenzio della natura, il panorama delle colline e le più moderne tecnologie per il risparmio energetico convivono in perfetto equilibrio. La casa ideale per chi desidera vivere ogni giorno con la sensazione di essere in vacanza, senza rinunciare a comfort, privacy e qualità.

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