Villa in Vendita, Via degli Etruschi 18, Paciano

[Rif. DV-8764] Nel suggestivo contesto di Paciano, uno dei borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita un'imponente ed eclettica palazzina indipendente, immersa nella tranquillità ma a soli 5 minuti a piedi da tutti i principali servizi del centro.

L'immobile, racchiuso all'interno di un splendido parco/giardino privato di circa 800 mq piantumato con alberi da frutto, si presenta organizzato con un elegante vano scale comune ed ospita tre grandi appartamenti dotati di ingressi del tutto indipendenti. Le unità abitative sono già catastalmente distinte e dotate di utenze già separate, garantendo così la possibilità di acquisto o gestione sia dell'intero fabbricato che delle singole porzioni. Questa conformazione la rende la scelta ideale per progetti familiari numerosi che desiderano vivere vicini mantenendo la propria privacy, per chi vuole abitare una residenza di prestigio mettendo a reddito le restanti unità, per la vendita frazionata o per un investitore orientato agli affitti turistici e residenziali.

Entrando nel dettaglio degli spazi, il piano rialzato accoglie due appartamenti trilocali speculari e molto luminosi: il primo, di circa 90 mq, viene proposto a 80.000 euro, mentre il secondo, di circa 105 mq, a 100.000 euro; ciascuno è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, pratico ripostiglio e bagno ammodernato. Salendo al primo piano si sviluppa l'esclusivo appartamento padronale di ben 220 mq, proposto a 130.000 euro, caratterizzato da un accogliente soggiorno con camino, un imponente salone di rappresentanza, cucina abitabile, studio o quarta camera, tre ampie camere da letto, due bagni e ripostiglio. Tutti gli appartamenti sono dotati di infissi in legno con doppio vetro. L'abitazione si arricchisce poi di una spaziosa taverna al piano seminterrato e di un comodo locale soffitta al piano sottotetto ad uso deposito.

A cornice dell'intera struttura troviamo ampi balconi perimetrali continui che abbracciano l'edificio su tutti e quattro i lati, regalando una splendida vista aperta sul verde. Completano questa straordinaria proprietà due ampi garage ; uno di 25 mq e un secondo eccezionale spazio di ben 90 mq, ideale anche come laboratorio o ricovero mezzi , oltre allo splendido parco alberato recintato.

La presenza delle utenze già divise, dei doppi vetri su tutte le unità e dei bagni ammodernati al piano rialzato permette di vivere o locare fin da subito i primi due appartamenti con interventi minimi, mentre il piano superiore offre spazi ampi da personalizzare su misura. La posizione è comoda e riservata, a soli 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme e a 20 minuti dalle attrazioni del Lago Trasimeno.