Locale commerciale in Vendita, Lucca

Cod.11458 Rif.Ag. CO177 - CO177 - L' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita interessante Fondo commerciale in vendita a pochi passi dalle Mura di Lucca



Proponiamo in vendita fondo ad uso commerciale di circa 100 mq, situato in posizione strategica, a soli 400 metri dalle storiche Mura di Lucca, facilmente raggiungibile e dotato di parcheggio con 2 posti auto esclusivi.



L'immobile, posto al piano terra, è composto da:



- ampio vano principale con vetrina su strada e ingresso;

- secondo vano con ingresso indipendente;

- disimpegno;

- locale ad uso cucina o studio;

- bagno.



L'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Grazie alla notevole altezza dei soffitti, presenta inoltre un interessante potenziale di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, nel rispetto della normativa vigente e previa verifica delle autorizzazioni necessarie.





Caratteristiche principali:



- Superficie: 100 mq

- Piano terra

- Vetrina su strada

- 2 posti auto

- Fibra ottica

- Aria condizionata (da verificare)

- Riscaldamento autonomo a metano

- Pavimenti in Tessieri

- Inferriate di sicurezza

- Classe energetica G



Una soluzione versatile, in una delle zone più richieste nei pressi del centro storico di Lucca, perfetta sia per chi cerca uno spazio per la propria attività sia per chi desidera investire in un immobile con interessanti possibilità di valorizzazione.