Villa in Vendita, Via Sant'Ippolito 1, Gualdo Tadino

In una delle zone residenziali più tranquille e panoramiche di Gualdo Tadino, immersa nel verde delle colline umbre ma a pochi minuti dal centro cittadino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa semindipendente, costruita nei primi anni 2000, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da un'architettura moderna che dialoga perfettamente con il paesaggio circostante.
La proprietà sviluppa una superficie catastale complessiva di 295 mq, distribuita su due livelli principali, ai quali si aggiunge un ampio piano seminterrato di 113 mq catastali, pensato per soddisfare ogni esigenza di spazio.
L'ingresso conduce direttamente nell'elegante zona giorno open space, un ambiente di grande impatto scenografico valorizzato dall'importante camino bifrontale che separa armoniosamente il soggiorno dalla zona pranzo e cucina. Le ampie aperture verso l'esterno regalano una splendida continuità tra interno ed esterno, permettendo di accedere direttamente al lastrico e al giardino che abbraccia l'intera abitazione.
La zona notte del piano terra ospita tre camere da letto e due bagni, uno con doccia e uno con vasca, studiati per garantire il massimo comfort alla famiglia.
Il soppalco rappresenta un ambiente versatile e ricco di fascino, ideale come sala hobby, studio, area relax o spazio dedicato al tempo libero. Completa questo livello un ulteriore bagno con doccia.
Al piano seminterrato trovano spazio un ampio garage, una cantina e numerosi locali accessori, perfetti come deposito, laboratorio, palestra o taverna, offrendo una grande flessibilità d'utilizzo.
All'esterno la villa è circondata da circa 1.800 mq di giardino completamente recintato, uno spazio riservato dove vivere appieno la tranquillità della campagna umbra, organizzare momenti conviviali all'aperto o realizzare un'area piscina.
La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà. Località Case Pennoni consente di vivere in un contesto riservato e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi di Gualdo Tadino. Da qui si raggiungono facilmente le montagne dell'Appennino umbro-marchigiano, la rinomata località di Valsorda, la sorgente della Rocchetta, numerosi sentieri escursionistici del CAI, boschi, prati e percorsi panoramici che rendono questa zona una meta ideale per gli amanti dell'outdoor durante tutto l'anno. Il centro storico di Gualdo Tadino, con i suoi musei, la tradizione della ceramica, gli eventi culturali e i servizi principali, dista pochi minuti d'auto.
Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera una casa rappresentativa, spaziosa e pronta da vivere, dove comfort, privacy e qualità costruttiva si fondono con la bellezza autentica del paesaggio umbro.