Trilocale in Vendita, Via Rodari 27, Passirano

COSA SAPERE SULLA CASA
Passirano – Trilocale in villa con giardino e loggia - Camere da letto 2 - Bagni 1 – Balconi 1 –Loggia 1 – Lavanderia e box doppio.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'appartamento costruito nel 2004 e posto al piano primo, è di circa 100 mq commerciali.
L’ingresso è indipendente ed è completo di ampio giardino privato. La scala esterna, di proprietà, conduce sia all’appartamento che al piano interrato.
Entrando troviamo una luminosa zona giorno/cucina completa di loggia vivibile. Nella zona notte troviamo il bagno con doccia, la camera matrimoniale completa di balcone e la camera singola.
Al piano interrato è presente un locale lavanderia con accesso diretto al box doppio in lunghezza.
Dalle ottime finiture, la soluzione ha subito manutenzione continua relativa a impianti e serramenti nel corso degli anni e nel 2023 è stato fatto un’ulteriore rimodernamento interno ed esterno:
- posa una nuova pavimentazione interna;
- sostituzione gli infissi e porte interne con aggiunta di zanzariere a finestre e porte-finestre;
- scavo con livellamento del vialetto e gettata e posa nuova pavimentazione in gres porcellanato oltre al giardino sintetico;
- caldaia a condensazione;
- impianto antifurto e impianto videosorveglianza smart;
- automazione basculante autorimessa;
- impianto di climatizzazione smart.
L’appartamento è posto all’interno di un piccolo contesto residenziale di recente costruzione le cui spese condominiali ammontano a circa Euro 500/550 annui.
Valutazione arredo interno.
La Classe energetica risale a prima dell'ulteriore rimodernamento del 2023.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nel cuore pulsante del centro di Passirano.
A circa 50 mt è possibile trovare i principali servizi.
Passirano dispone di Scuole Medie ed Elementari, Poste, Bar, Banca, Minimarket e diverse attività commerciali.