Villa in Vendita, Via Giorgio Perlasca 27, Pisa

SANT'ERMETE (PISA) – VILLA BIFAMILIARE D'ANGOLO IN CLASSE A1 CON GIARDINO SU TRE LATI, MANSARDA E FOTOVOLTAICO
Ci sono case belle. E poi ci sono case dove immagini subito la tua famiglia vivere felice.

In una delle zone residenziali più apprezzate di Sant'Ermete, all'interno di un elegante contesto composto esclusivamente da villette, proponiamo in vendita una splendida bifamiliare d'angolo in Classe Energetica A1, circondata da circa 250 mq di giardino privato e progettata per offrire spazio, comfort, privacy ed efficienza energetica.

Qui ogni ambiente è stato pensato per essere vissuto: il giardino dove i bambini possono giocare in sicurezza, il soggiorno luminoso dove riunire tutta la famiglia, la mansarda da trasformare nella stanza che hai sempre desiderato.

E tutto questo con il vantaggio di una casa già pronta, costantemente aggiornata e dotata delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico.

Il cuore della casa:
- L'ingresso conduce in un grande soggiorno, vero protagonista dell'abitazione.
- Le tre ampie porte-finestre mettono in comunicazione diretta la zona living con il giardino, regalando una luminosità straordinaria e creando una continuità perfetta tra interno ed esterno.

La zona giorno comprende inoltre:
- cucina abitabile;
- bagno con doccia;
- pratico ripostiglio;
- accesso diretto al garage.

Il garage, di circa 16 mq, comunica direttamente con l'abitazione tramite porta tagliafuoco, permettendo di entrare in casa comodamente anche nelle giornate di pioggia.

La zona notte
Al primo piano troviamo:
- tre camere da letto;
- bagno finestrato;
- ripostiglio.

Completa la proprietà una splendida mansarda recentemente ristrutturata, dotata di bagno privato e terrazza a tasca.

Uno spazio estremamente versatile che può diventare:
✔ suite padronale
✔ quarta camera
✔ studio professionale
✔ sala hobby
✔ zona ospiti

Il giardino che fa innamorare

Essendo una bifamiliare d'angolo, la casa è circondata da circa 250 mq di giardino distribuiti su tre lati.

Uno spazio riservato, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax, giochi dei bambini o per chi desidera vivere quotidianamente gli spazi esterni.

Il tutto impreziosito da numerosi alberi da frutto e ornamentali:
Ulivo
Melo Golden
Albicocco
Melograno
Nocciolo
Susino

Sul fronte dell'abitazione non sono presenti altri edifici: l'affaccio è completamente libero sul nuovo parco giochi e sul verde pubblico, garantendo privacy, luce e una piacevole sensazione di apertura.

L'esposizione Est-Sud-Ovest rende ogni ambiente luminoso durante tutta la giornata.

Classe Energetica A1: comfort oggi, risparmio domani

Negli anni la proprietà è stata oggetto di continui miglioramenti, fino a raggiungere la Classe Energetica A1, una caratteristica sempre più ricercata e destinata ad acquisire valore nel tempo.

Tra le principali dotazioni troviamo:
☀️ Impianto fotovoltaico da 2,9 kW con incentivo GSE (4° Conto Energia)
️ Impianto ibrido con pompa di calore di recente installazione e caldaia a condensazione
❄️ 5 climatizzatori inverter caldo/freddo A+++
Camino
Infissi con vetrocamera
Zanzariere su tutte le finestre
️ Inferriate ai piani principali
Allarme perimetrale e volumetrico con avviso telefonico
Videosorveglianza gestibile da smartphone
Autoclave
⚡ Tre serrande motorizzate

Completa la proprietà un posto auto privato, oltre al garage.

Una posizione difficile da migliorare

La tranquillità di una zona residenziale incontra la comodità dei servizi.

In pochi minuti a piedi sono raggiungibili:
stazione ferroviaria
fermata autobus
scuole
negozi
aree verdi

Tutto ciò che serve alla vita quotidiana è davvero a portata di mano.

Perché scegliere questa casa
✔ Classe Energetica A1
✔ Bifamiliare d'angolo
✔ Circa 155 mq
✔ Giardino privato di 250 mq
✔ Affaccio libero sul verde
✔ 3 camere + grande mansarda con bagno
✔ Garage collegato direttamente all'abitazione
✔ Posto auto privato
✔ Fotovoltaico
✔ Pompa di calore
✔ 5 climatizzatori A+++
✔ Videosorveglianza e allarme
✔ Contesto di sole villette

Le case si possono ristrutturare. La posizione si può scegliere. Ma la sensazione di sentirsi già a casa... quella si prova solo entrando.

Contatta il Team Fochi – Casavo e prenota la tua visita.