Villa in Vendita, Guardistallo

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2213MV - FL Immobiliare Vende in ESCLUSIVA

Villa toscana in pietra con piscina a sfioro e circa 5 ettari di proprietà

Nel territorio collinare di Guardistallo, tra Casale Marittimo e la Costa degli Etruschi, proponiamo una villa indipendente in pietra immersa in circa 5 ettari di terreno privato, in una posizione riservata e panoramica.

La proprietà offre un livello di privacy difficile da trovare: nessuna vicinanza invasiva, ampi spazi verdi e una vista aperta sulla campagna toscana. Un luogo pensato per vivere con tranquillità, lontano dal rumore, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare.

La villa è stata interessata da un importante intervento di ampliamento e ristrutturazione, realizzato nel corso di più anni con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto dello stile architettonico locale. Le facciate in pietra, il tetto in coppi, i porticati con colonne in mattoni e il giardino con cipressi richiamano il carattere autentico del rustico toscano, mentre lo stato attuale dell’immobile è pari al nuovo.

Gli interni si sviluppano su due livelli. Al piano terra si trovano una cucina con zona pranzo, due ampi soggiorni, ingresso, bagno, ripostiglio e diversi collegamenti diretti con il giardino e con i porticati esterni. Al piano superiore sono presenti tre grandi camere matrimoniali e un secondo bagno. Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e adatti sia a una residenza principale sia a una casa di campagna da vivere durante tutto l’anno.

Il cuore degli spazi esterni è la grande piscina panoramica a sfioro, inserita con naturalezza nel paesaggio e circondata da solarium, rocce decorative, vegetazione mediterranea e ampie zone dedicate al relax. La piscina dispone anche di una zona a bassa profondità e di un locale tecnico seminterrato.

Rif. FL-2213MV

La proprietà si trova a pochi chilometri dal mare e in posizione strategica rispetto ai più conosciuti borghi della zona, tra cui Guardistallo, Casale Marittimo, Bolgheri e Castagneto Carducci.

Un territorio particolarmente apprezzato anche per la vicinanza alle celebri aree vinicole di Bolgheri DOC, conosciute a livello internazionale, oltre che per i paesaggi, la cucina e la qualità della vita.

Questa villa è una soluzione adatta a chi cerca una proprietà toscana autentica, già completamente ristrutturata, con piscina, terreno, privacy assoluta e una posizione capace di unire campagna, mare e importanti itinerari enogastronomici.