Villa bifamiliare in Vendita, Via dei Martiri, San Giovanni In Persiceto

Situata nella frazione di Amola, a pochi minuti da San Giovanni in Persiceto, questa porzione di bifamiliare è stata recentemente ristrutturata con particolare attenzione all'efficienza energetica, al design contemporaneo e al comfort abitativo.

La proprietà dispone di un'area cortiliva esclusiva di circa 200 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, con piscina e aree dedicate alla convivialità. Il moderno accesso pedonale, curato nel design e nella funzionalità, completa l'immagine contemporanea dell'abitazione. Un secondo cortile condiviso conduce al car port, acquistabile separatamente, con capacità per due autovetture di grandi dimensioni. Gli interni uniscono finiture moderne e ambienti ampi, caratteristici delle abitazioni degli anni '80-'90, oggi difficilmente reperibili per metrature e vivibilità. La casa si sviluppa su più livelli e dispone di due ingressi indipendenti protetti da portici, una soluzione che garantisce privacy e flessibilità di utilizzo, ideale anche per famiglie numerose o per integrare abitazione e attività professionale. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da soggiorno di circa 31 mq, cucina separata di circa 9,5 mq e bagno completo. Al livello inferiore sono collocati lavanderia e garage. La zona notte ospita tre camere di generose dimensioni, uno studio, un'area fitness e un secondo bagno, con predisposizione per un ulteriore servizio.

La ristrutturazione ha introdotto soluzioni tecnologiche dedicate al risparmio energetico, alla sicurezza e al comfort quotidiano: cappotto termico esterno, veneziane in metallo orientabili ed elettrificate con funzione antintrusione, caldaia a condensazione, pompa di calore, serramenti con vetrocamera ad alto isolamento, tapparelle elettriche frangisole e antisfondamento, oltre ad addolcitore. Completano le dotazioni il sistema di allarme, le videocamere di sorveglianza e il doppio videocitofono. Il terreno su cui insiste l'immobile è di proprietà del Consorzio dei Partecipanti di San Giovanni in Persiceto ed è soggetto a un contenuto canone annuale. È possibile acquistare separatamente il car port, la cucina e parte dell'arredo. Si valuta inoltre la possibilità di permuta.

Situata nella tranquilla frazione di Amola, la proprietà gode di una posizione strategica a pochi minuti da San Giovanni in Persiceto, Sant'Agata Bolognese e Crevalcore, in un contesto che coniuga la tranquillità della campagna con la comodità dei principali servizi. San Giovanni in Persiceto offre scuole di ogni ordine e grado, strutture sanitarie, supermercati, impianti sportivi e una stazione ferroviaria che garantisce rapidi collegamenti con Bologna. La vicinanza a Sant'Agata Bolognese, sede di Lamborghini, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi lavora nel comparto industriale della zona. Bologna e l'Aeroporto Internazionale Guglielmo Marconi (BLQ) sono raggiungibili in circa 30 minuti d'auto, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla praticità degli spostamenti.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali