Casa indipendente in Vendita, Valfabbrica

Graziosa villetta indipendente completamente arredata nelle colline tra Perugia (20 minuti) ed Assisi, con vista mozzafiato su un castello vecchio di 1000 anni. Il complesso di 5 abitazioni di cui fa parte questa casa in stile rustico Umbro è stato costruito intorno al 2004 ed ha in comune una piscina dei posti auto. Davanti alla casa si trovano 3 terrazze, perfette per godersi la splendida vista, e un giardino circostante con ulivi. All'interno si trova un ampio soggiorno open-space con camino, soffitto alto con travi a vista, cucina a vista e zona pranzo, oltre all' ingresso, 2 camere da letto, 2 bagni e alcuni ripostigli. Tutto è in perfette condizioni e completamente ammobiliato ed attrezzato, c'è anche l'aria condizionata. Basta portare solo la valigia! Un luogo ideale per vacanze (lunghe), tranquillo ma non troppo isolato.

• Tipo: Villa/casa indipendente
• Superficie fabbricato: 116 m2
• Superficie terreno: 800 m2
Vendesi
• Prezzo: Eu. 329.500
Generale
• Panorama: panoramicissimo
• Ubicazione: In collina
• distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese
Valfabbrica 6 km, Assisi 26 km, Perugia 30 km, aeroporto di Perugia 25 km, Gubbio 30 km, Ancona 109 km, aeroporto di Ancona 94 km, Roma 192, Firenze 183 km
• Case vicine: meno di 100 metri
Valfabbrica 6 km, Assisi 26 km, Perugia 30 km, Perugia aeroporto 25 km, Gubbio 30 km, Ancona 109 km, Ancona aeroporto 94 km, Roma192 km, Firenze183 km

• Negozi vicini:
Casacastalda 4 km, Valfabbrica 6 km (tutti servizi)
• Accesso: strada asfaltata fino alla casa

Il fabbricato
• Condizioni: Condizioni eccellenti
La casa è stata costruita nel rispetto delle norme antisismiche, con blocchi spessi 30 cm e un rivestimento esterno in pietra naturale di 15 cm. È in ottime condizioni ed è dotata di aria condizionata in 2 camere da letto, un addolcitore d'acqua nel ripostiglio, una casetta sul retro per gli attrezzi da giardino, ecc.

Descrizione interni
• Piani: 1
• Piano Terra:
La casa si sviluppa tutta comodamente al solo piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, dispensa, 2 camere, 2 bagni.
• Cucina: angolo cottura
Cucina completamente arredata ed attrezzata, e dispensa con caldaia a gas e addolcitore d'acqua.
• Camere da letto: 2
Ci sono 2 camere da letto, di cui la più grande ha un bagno privato.
• Bagni con doccia: 2
Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea
• Piscina: 16 x 8 m
Piscina condominiale con solarium.
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno
• Spese e tasse annue:
Condominio: circa Eu.600 per trimestre
IMU (seconda casa) circa Eu.1200 anno
TARI (rifiuti) circa Eu.120 anno.

• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa)
Terreno
• Terreno:
Giardino pertinenziale di circa 800 m2 con 3 terrazze e aree relax.

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