Villa bifamiliare in Vendita, Via Granaglie 43, Almese

ALMESE - Proponiamo in vendita villa bifamiliare completamente indipendente sui quattro lati, edificata negli anni '70 e caratterizzata dal classico rivestimento esterno in paramano. L'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione tra il 2016 e il 2017, che ha interessato entrambe le unità abitative, rendendolo ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera una soluzione con un appartamento da destinare a familiari o ospiti.
La proprietà è composta da due unità abitative distinte: l'accesso al lotto avviene tramite ingresso pedonale e carraio comune, mentre entrambe le abitazioni godono di ingressi indipendenti, assicurando la massima riservatezza e autonomia.

L'appartamento al piano terra si apre su un ampio salone, seguito da una cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, la zona notte è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni e da una cameretta con accesso diretto, tramite porta finestra, all'area esterna sul retro della proprietà, ideale come spazio riservato o zona relax. Completano il piano una lavanderia e un ripostiglio con accesso diretto alla cantina interrata.

La seconda unità, situata al primo piano e raggiungibile tramite una scala esterna coperta, accoglie con un gradevole terrazzino d'ingresso. Internamente si compone di ingresso su disimpegno, ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina abitabile a vista, due camere da letto, una delle quali con accesso diretto al terrazzino, bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia, locale lavanderia e pratico ripostiglio.
L'area esterna rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Il cortile, in parte pavimentato e in parte destinato a giardino, offre ampi spazi da vivere durante la bella stagione ed è dotato di punti acqua per l'irrigazione. Attraverso il cancello carraio si accede alla zona pavimentata, dove è possibile parcheggiare comodamente due automobili.

Dal punto di vista impiantistico, il piano terra è stato completamente rinnovato con impianto di riscaldamento a pavimento, serramenti in PVC con doppi vetri, portoncino blindato e predisposizione per l'installazione di una stufa a legna o pellet grazie alla presenza della canna fumaria in cucina. Anche il primo piano è stato interamente ristrutturato, ad eccezione del bagno, ed è dotato di riscaldamento tramite termosifoni alimentati da termocaldaia a pellet, con predisposizione per l'allacciamento ad un impianto a GPL.

La villa si trova agli inizi del comune di Almese, in una posizione comoda ai principali servizi: la fermata dell'autobus dista appena 100 metri, mentre il centro del paese, raggiungibile in circa 700 metri, offre supermercato, ufficio postale, municipio e scuole fino alla secondaria di primo grado. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani.