Trilocale in Vendita, Sp4, Gravedona ed Uniti

Lago di Como Gravedona ed Uniti Frazione Peglio

Nel caratteristico borgo collinare di Peglio, a circa 7 km dalle rive del Lago di Como, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato e pronto da abitare, completo di lavanderia, area esterna e ampio garage.

L’immobile è inserito in una piacevole casa di paese in pietra ed è situato al piano rialzato, con esposizione libera sui quattro lati. La superficie commerciale è di circa 105 mq e gli ambienti si presentano in ottime condizioni, luminosi, accoglienti e ben distribuiti.

L’abitazione dispone di un doppio ingresso che conduce all’ampio soggiorno, caratterizzato da un suggestivo camino a legna, ideale per creare un’atmosfera calda e familiare. Adiacente alla zona living si trova una comoda e funzionale cucina abitabile.

La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato completo di doccia e vasca da bagno.

La proprietà è arricchita da un pratico locale lavanderia, da un’area esterna pavimentata e di facile manutenzione, da un ripostiglio al piano terra e da un garage di circa 25 mq, dotato di portone sezionale motorizzato e comodo accesso carrabile.

I serramenti in legno con doppio vetro sono perfettamente conservati. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a gasolio.

La fermata dell’autobus si trova a circa 100 metri dall’abitazione e garantisce collegamenti con Gravedona, Colico, Menaggio e Como. La posizione, tranquilla ma ben collegata, rende questa proprietà ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.

L’appartamento gode inoltre di un piacevole affaccio sul borgo storico.

Prezzo: € 100.000, 00
Rendita catastale: € 284,05
Classe energetica G – IPE 666,01 kWh/m²a

Costi annuali indicativi:
IMU circa € 600,00
TARI circa € 250,00

Il confine svizzero dista circa 35 km, Como circa 55 km, mentre Milano e i principali aeroporti si trovano a circa 100 km. La stazione ferroviaria di Colico è raggiungibile in circa 20 minuti d’auto.

Rif. A055.