Trilocale in Vendita, Via Rodi 21, Alba Adriatica

Alba Adriatica, Via Rodi – Appartamento classe A4 a 150 m dal mare con due camere e due bagni!!!
In uno dei condomini più eleganti della città, a soli 150 metri dal mare, in Via Rodi, una delle zone residenziali più ricercate e tranquille di Alba Adriatica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano con ascensore, di recente costruzione (2020) e in classe energetica A4: il massimo dell'efficienza, per una casa che si vive tutto l'anno con costi di gestione davvero contenuti.
L'ingresso introduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, cuore della casa, che si apre direttamente sulla terrazza coperta di circa 20 mq esposta a est, verso il mare: uno spazio all'aperto vivibile da maggio a ottobre, fresco nelle ore centrali della giornata e perfetto per le colazioni al sole e le cene estive. La zona notte è servita da due camere matrimoniali e da due bagni completi, entrambi finestrati e con doccia, soluzione ideale sia per la famiglia sia per l'ospitalità. Completa la distribuzione un comodo balcone di servizio, per un totale di circa 37 mq di superfici esterne a fronte di 64 mq interni sfruttati con grande razionalità: nessuno spazio disperso, ogni ambiente pienamente vivibile.
Gli impianti sono quelli di una costruzione moderna e ben progettata: pompa di calore Mitsubishi con split in ogni ambiente, che assicura riscaldamento in inverno e raffrescamento in estate con un unico sistema efficiente; cappotto termico, infissi in PVC con doppi vetri, tapparelle motorizzate, pannelli solari per l'acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico condominiale e videocitofono. Il risultato concreto sono spese condominiali di circa 400 € annui e bollette ridotte al minimo: un immobile già pronto per il futuro, senza interventi da programmare.
L'appartamento viene ceduto parzialmente arredato: restano la cucina e i mobili dei bagni, un vantaggio economico immediato per l'acquirente. Alla proprietà sono abbinati un posto auto parzialmente coperto e una cantina di 5 mq, che risolvono le esigenze di parcheggio e di deposito senza rinunciare all'ordine degli spazi interni.
La posizione è uno dei punti di forza: pochi passi separano l'abitazione dal lungomare, dalle spiagge attrezzate, dalla pista ciclabile e dai servizi di quartiere, in un contesto residenziale ordinato e vivibile anche fuori stagione.
Immobile libero e disponibile da subito. Soluzione ideale come prima casa, come casa vacanza a pochi passi dal mare o come investimento a reddito, grazie all'ottimo potenziale di locazione turistica in una delle località più richieste della costa teramana.
Richiesta € 210.000 per l'appartamento con posto auto e cantina.
Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita:
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Siamo disponibili tutti i giorni, dal Lunedì al Sabato, e la Domenica su appuntamento!
Classe energetica A4 | Epi 23.23 kWh/m²anno
Rif. 1818 V
Un'opportunità imperdibile per chi desidera una casa moderna, sostenibile e molto vicina al mare!