Magazzino in Vendita, Via Lanzo 140, Torino

Rif: LAN140 - Proponiamo in vendita magazzino con tettoia aperta, situato in Via Lanzo, all'interno di un complesso immobiliare dotato di passo carraio, ideale per attività di deposito, artigianali o per chi è alla ricerca di un immobile dalle interessanti potenzialità di trasformazione. L'accesso tramite passo carraio rende l'immobile particolarmente comodo per il carico e lo scarico di materiali e merci, garantendo praticità nelle operazioni quotidiane. CARATTERISTICHE IMMOBILE: - Superficie catastale circa 101 mq con un'area esclusiva di 43 mq; - Magazzino con tettoia aperta; - Situato al piano terra all'interno di un complesso privato; - Accesso agevole tramite passo carraio; - Stato interno originale, con ampie possibilità di personalizzazione; - Spese condominiali contenute, pari a circa 100 € annui, relative esclusivamente all'utilizzo del passo carraio; - Disponibile da subito. Grazie alle caratteristiche dell'immobile e alla presenza della tettoia, si presta ad un importante progetto di riqualificazione, con possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso, eventuale sopraelevazione e realizzazione di unità abitative (previa verifica e autorizzazione degli enti competenti), rappresentando un'interessante opportunità sia per imprese che per investitori. Inoltre, all'interno dello stesso complesso immobiliare è disponibile anche un laboratorio di circa 85 mq, acquistabile separatamente oppure in blocco insieme al magazzino. Questa soluzione consente di realizzare un progetto più ampio, ideale per chi desidera disporre contemporaneamente di spazi destinati ad attività produttive, deposito o laboratorio, con la possibilità di sviluppare anche una futura componente residenziale, creando un complesso versatile e ad elevato potenziale. Perché scegliere questa soluzione? - Posizione strategica in Via Lanzo, comoda ai principali collegamenti. - Accesso tramite passo carraio, ideale per mezzi e movimentazione merci. - Ottima opportunità di investimento e valorizzazione immobiliare. - Possibilità di acquisto con il laboratorio adiacente per realizzare un progetto di più ampio respiro. - Spese di gestione estremamente contenute. Una soluzione ideale per imprenditori, artigiani e investitori alla ricerca di un immobile con ampi margini di sviluppo e personalizzazione! "Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Le informazioni presenti nell'annuncio sono indicative." Chiamaci al *** oppure al ***, saremo lieti di fissarLE un appuntamento!