Bilocale in Vendita, Via IV Novembre, Castelbianco

Affascinante Appartamento Ristrutturato con Terrazzo e Cantina – Vesallo, Castelbianco (SV)
Il perfetto connubio tra comfort moderno e l'autentico stile di vita ligure
Primo Piano | Finiture di Pregio | Ottima Rendita da Locazione Internazionale
Nel cuore della suggestiva frazione di Vesallo, all'interno del rinomato comune di Castelbianco, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano, completamente rinnovato solo un anno fa. L'intervento di ristrutturazione ha saputo coniugare un design contemporaneo e funzionale con il contesto storico circostante, ottimizzando al meglio ogni spazio.
La proprietà rappresenta una soluzione "chiavi in mano", ideale sia come seconda casa sia come investimento immobiliare ad alto rendimento. La Val Pennavaire è infatti una delle mete predilette dal turismo del Nord Europa (Germania, Olanda, Svizzera e Scandinavia in primis): un flusso di visitatori attivo tutto l'anno che garantisce un mercato delle locazioni brevi estremamente dinamico e profittevole.

Dettagli dell'Immobile e Dotazioni:
Esclusivo Terrazzo Panoramico: Situato al secondo piano (con comodo accesso uscendo dall'abitazione), regala una vista aperta e suggestiva sulla caratteristica chiesa, sui tetti del borgo antico e sulla maestosa cornice delle montagne circostanti. Uno spazio privato perfetto per rilassarsi all'aria aperta.
Tipica Cantina in Pietra (circa 20 mq): Inclusa nella vendita, una solida cantina in pietra situata al piano terra, spazio indispensabile per custodire in totale sicurezza biciclette (mountain bike ed e-bike) e attrezzatura da arrampicata o da trekking.
Disposizione degli Spazi: Una spaziosa camera da letto sapientemente organizzata con un letto matrimoniale e un letto a castello, ideale per ospitare comodamente fino a 4 persone.
Cucina Moderna Integrata: Completamente attrezzata con arredi su misura e dotata di tutti i principali elettrodomestici, inclusa una pratica lavastoviglie.e lavatrice.
Zona Living: Area giorno accogliente e luminosa, caratterizzata da ampie finestre con affaccio panoramico sulla vallata.
Bagno Contemporaneo: Rifinito con materiali moderni, dotato di ampio box doccia
Climatizzazione e Tech: Comfort garantito in ogni stagione grazie all'impianto di aria condizionata con pompa di calore (caldo/freddo) e TV a schermo piatto inclusa nel prezzo.
Posteggio: Grande facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze grazie alle aree di sosta pubbliche gratuite.

Il Contesto: Castelbianco e la Val PennavaireL'appartamento sorge a Vesallo, borgo storico che compone il comune di Castelbianco, fieramente iscritto nel club de “I Borghi più belli d'Italia”. La zona è celebre in tutta Europa per il sapiente restauro dei suoi antichi rustici (tra cui spicca il vicino villaggio medievale di Colletta).
La Val Pennavaire offre un ventaglio unico di attività per gli amanti della natura:
Free Climbing Internazionale: Oltre 1.300 vie attrezzate su falesie di calcare di altissima qualità, che attirano scalatori da tutto il mondo 365 giorni all'anno.
Biking & Outdoor: Chilometri di sentieri e singletrack per amanti del trekking e delle due ruote, immersi tra boschi e uliveti secolari.
Tradizione e Sapori: Trattorie storiche a pochi passi, dove scoprire la vera cucina ligure, il rinomato olio extravergine da olive taggiasche e i vini del territorio come il Pigato e il Vermentino.

Collegamenti e Distanze StrategicheUn angolo di pace assoluta a breve distanza dai centri principali della Riviera:
Albenga e le Spiagge: Raggiungibili in soli 20 minuti d'auto (circa 17 km). Albenga offre un centro storico medievale tra i più grandi e vivi della regione, oltre a ipermercati, stazione dei treni e tutti i servizi primari.
Alassio: A 30 minuti, meta ideale per lo shopping nel famoso "Budello" e per la sua rinomata spiaggia di sabbia fine.
Logistica Internazionale: Uscita autostradale A10 a meno di 20 minuti (Albenga). Gli aeroporti internazionali di Genova e Nizza (Francia) distano circa 75-80 minuti.

Focus Investimento: Perché scegliere questa proprietà?L'immobile risponde punto per punto ai desiderata del cliente straniero: ambienti moderni e puliti, dotazione completa (lavatrice e lavastoviglie), climatizzazione, uno sfogo esterno panoramico e la presenza della cantina da 30 mq, considerata un vero e proprio "must-have" dai turisti sportivi per il ricovero delle costose attrezzature da bike e climbing. La stagionalità prolungata della Val Pennavaire (da inizio primavera a tardo autunno) assicura un tasso di occupazione stabile e un rapido ritorno sull'investimento.
Contattaci oggi stesso per ricevere il materiale informativo completo o per concordare un sopralluogo in loco. Disponibili anche per video-visite guidate a distanza.