Trilocale in Affitto, Via Edmondo De Amicis, Catania

In una delle zone più richieste di Catania, precisamente in via Edmondo De Amicis n. 58/B, nelle immediate vicinanze di McDonald's e MD, si propone in locazione un elegante appartamento arredato di 3 vani, situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore.

La posizione è particolarmente strategica: ben collegata alle principali arterie cittadine e a soli 500 metri dal lungomare di Ognina, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai servizi.

L'immobile, di circa 100 mq commerciali, è stato completamente ristrutturato nel 2015, con rifacimento degli impianti. Nel 2020 sono stati rinnovati integralmente i balconi, mentre nel 2024 sono stati installati nuovi infissi in PVC con vetrocamera, isolamento dei cassettoni, nuovi avvolgibili e zanzariere, migliorando ulteriormente comfort ed efficienza energetica.

Luminoso, arieggiato e caratterizzato da uno stile moderno, l'appartamento è composto da:
- Ampio ingresso con disimpegno che conduce a un'ampia zona living con cucina a vista di circa 40 mq;
- Camera da letto matrimoniale con bagno privato completo di vasca;
- Seconda stanza, ideale come camera da letto, studio o ufficio;
- Secondo bagno con doccia;
- Lavanderia separata;
- Tre balconi, di cui uno verandato con pratico ripostiglio.

L'abitazione è completamente arredata e pronta per essere abitata, con cucina completa di elettrodomestici e lavatrice. Tutti gli ambienti principali (living e due camere) sono climatizzati autonomamente. Il riscaldamento è autonomo con caldaia.

Completa la proprietà un comodo garage di circa 18 mq, posto al piano seminterrato, dotato di soppalco calpestabile su oltre metà della superficie e di agevole spazio di manovra. All'interno del cortile condominiale sono inoltre disponibili posti auto e moto.

Caratteristiche principali:
- 100 mq commerciali
- 3 vani
- 2 bagni
- 1 lavanderia
- Ampia zona living con cucina open space
- Tre balconi (uno verandato)
- Garage di circa 18 mq
- Secondo piano con ascensore
- Appartamento arredato
- Cucina completa di elettrodomestici e lavatrice
- Riscaldamento autonomo
- Climatizzazione indipendente negli ambienti principali
- Ristrutturato
- Orientamento Est – Nord-Est
- Disponibile da subito.

Una soluzione ideale per professionisti, coppie o famiglie che cercano un appartamento moderno, completamente arredato, con garage e in una posizione strategica a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi.

Canone mensile richiesto Eu. 1.000 Classe Energetica: Non indicata