Trilocale in Vendita, Via Lunga 49, San Mauro Torinese

Sulla prestigiosa collina di San Mauro Torinese, all’interno di un elegante complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento mansardato situato al terzo e ultimo piano, completamente ristrutturato nel giugno 2026 con materiali di alta qualità.
Il residence è inserito in un contesto tranquillo, riservato e curato e dispone di un ampio parco condominiale privato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno doppia con cucina a vista, caratterizzata da spazi ben distribuiti e da un’atmosfera moderna. La disposizione interna comprende una camera da letto, un secondo locale versatile, utilizzabile come studio, cameretta o stanza per gli ospiti, un bagno e un pratico locale lavanderia. Completa la proprietà una soffitta situata sullo stesso piano.
La ristrutturazione ha interessato integralmente sia l’impianto idraulico sia quello elettrico, quest’ultimo corredato della relativa certificazione. La pavimentazione in SPC di alta gamma, presente in tutti gli ambienti, è stata posata su un materassino fonoisolante da 6 mm ed è particolarmente resistente all’usura.
L’appartamento è dotato di nuove finestre Velux INTEGRA con rivestimento protettivo in poliuretano, tapparelle elettriche e apertura motorizzata, gestibili tramite telecomando o smartphone. Il comfort interno è garantito da un impianto di climatizzazione LG Tri-Split da 36.000 BTU con pompa di calore, utilizzabile per il riscaldamento e il raffrescamento, oltre a un boiler nuovo da 80 litri per l’acqua calda sanitaria.
Il bagno è stato completamente rinnovato con rivestimenti in gres porcellanato, sanitari filo muro, rubinetteria italiana Piralla, box doccia walk-in su misura, mobile bagno su misura, specchio LED con sistema antiappannamento, termoarredo elettrico e ventilazione meccanica.
Il locale lavanderia è attrezzato con lavatoio, lavatrice Smeg e rubinetteria Piralla.
La vendita comprende gli arredi presenti nell’appartamento, tra cui la cucina Scavolini completamente accessoriata, il divano e la poltrona Poltronesofà, il mobile in legno massello realizzato su misura, il televisore Haier da 55 pollici, il letto contenitore e la cassettiera.
L’immobile è valorizzato da un accurato progetto illuminotecnico ed è stato oggetto di manutenzione preventiva sulla porzione di copertura di competenza. È inoltre possibile valutare l’avvio di una pratica finalizzata al miglioramento della classe energetica.
Completa la proposta un ampio posto auto coperto nell’autorimessa condominiale, adatto a ospitare un’automobile di grandi dimensioni e due motocicli oppure due vetture compatte. Tutti gli accessi al residence e all’autorimessa sono dotati di cancelli automatizzati.
Una soluzione elegante, moderna e pronta da abitare, ideale per chi ricerca comfort, privacy e tranquillità sulla collina di San Mauro Torinese.
Capitolato completo presso il nostro ufficio in Via del Porto 2/3, San Mauro Torinese.