Villa in Vendita, Loc. Valle Marina 4, Scandriglia

Nella campagna del paese di Ponticelli Sabino, frazione del comune di Scandriglia che dista cinque minuti dalla via Salaria, villa singola divisa in 2 appartamenti autonomi.
La villa, costruita negli anni novanta, si presenta in buono stato ed è perfettamente abitabile da subito.
L’appartamento al piano terra presenta: portico esterno di 30 mq, salone con camino, angolo cottura e terrazzo di 20 mq, 2 bagni con vasca e doccia, disimpegno e 2 camere da letto matrimoniali di cui una con armadio a muro.
L’immobile al 1° piano, accessibile da una scala esterna, è composto da: ingresso con studio e soppalco, salone con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale e 2 bagni con doccia.
La villa dispone, inoltre, di un ampio piano seminterrato, accessibile solo dall’esterno, composto da un box auto, utilizzato anche come cantina, porta d’accesso basculante.
La proprietà è completata da una dependance di 14 mq adibita a lavanderia.
Il tutto è circondato da un terreno pianeggiante e recintato, di 15.000 mq circa, con 170 piante di ulivo, alberi da frutto e vigna. , perfettamente accessibile con mezzi agricoli.
Sia internamente che esternamente, la villa è ben rifinita. Dispone di pavimenti parte in monocottura e parte in parquet, infissi doppio vetro, in alluminio al 1° piano ed in legno al piano terre, con persiane blindate; porte in legno e portoni blindati.
Tutte le utenze sono presenti con allaccia alle utenze pubbliche ad eccezione dell’impianto termico che è alimentato sia da gas GPL che dalle stufe a pellet presenti nei saloni. E’ presente inoltre una cisterna per l’acqua.
L´ingesso alla proprietà é dotato di un cancello carrabile, che si apre su un viale delimitato da siepi ornamentali.
Punto di forza della casa è sicuramente la sua posizione, riservata e panoramica ma non isolata, infatti si trova ad un solo chilometro dal centro del paese di Ponticelli Sabino e circa 5 km da Osteria Nuova e dalla Salaria che collega Rieti con Roma.