Appartamento in Vendita, Via del Poggiarello, Pomarance

A2748 – Pomarance - Località Montecerboli (Pisa) – Toscana. Nel cuore dell'affascinante borgo medievale di Montecerboli, nel Comune di Pomarance, uno dei centri storici più autentici e meglio conservati dell'Alta Val di Cecina, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione indipendente di palazzina storica con corte privata, una proprietà di rara bellezza che coniuga il fascino della tradizione toscana con il comfort contemporaneo. Una residenza ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e natura oppure realizzare una dimora di rappresentanza o una struttura ricettiva di charme.

La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 170 mq (lordi). L'abitazione principale, posta al piano primo ed ultimo con accesso indipendente, accoglie con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti ed è composta da ampio ingresso, elegante open space con sala da pranzo e doppio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno.

Completa la residenza una esclusiva corte privata di circa 25 mq, un elemento estremamente raro all'interno di un borgo medievale, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un elegante spazio verde riservato.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1995 con particolare attenzione al recupero dei materiali originali e dei dettagli architettonici tipici della tradizione toscana, mantenendo il carattere storico dell'edificio senza rinunciare ai comfort contemporanei. La proprietà è inoltre servita dall'impianto di geotermia dell'Alta Val di Cecina, uno dei più importanti distretti geotermici d'Europa, che garantisce un sistema di riscaldamento efficiente, sostenibile e con costi di gestione particolarmente contenuti.

A completamento dell'offerta vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente, al prezzo di € 25.000, un fondo/magazzino adiacente alla proprietà della superficie di circa 60 mq (lordi), all'interno del quale è stato ricavato un piccolo appartamento. Una soluzione particolarmente interessante da destinare ad alloggio per ospiti, studio professionale, dependance oppure come ulteriore investimento, incrementando la versatilità e il valore complessivo della proprietà.

Montecerboli è un piccolo borgo privo di traffico automobilistico, immerso nel silenzio e nella natura incontaminata, perfetto per chi desidera uno stile di vita autentico e rilassato senza rinunciare alla vicinanza dei principali centri storici e turistici della Toscana. La proprietà dista circa 9 km da Pomarance, 30 km da Volterra, 52 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi tra Marina di Bibbona e Marina di Castagneto Carducci, circa 50 km dall'accesso alla SS1 Aurelia in corrispondenza di Donoratico, 66 km da Siena, 74 km da San Gimignano, 86 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, 96 km da Lucca e 104 km da Firenze, una posizione ideale per raggiungere facilmente le più rinomate città d'arte e le località balneari della Toscana.

Una proprietà unica, capace di conquistare chi è alla ricerca della Toscana più autentica, dove storia, paesaggio, qualità della vita e concrete opportunità di investimento si fondono in una residenza di assoluto prestigio.

Prenota una visita: Achille +*** – Tommy +***. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.