Terratetto unifamiliare in Vendita, Località Cengiaretto, Adria

IMPORTANTE COMPLESSO IMMOBILIARE CON ABITAZIONE, LABORATORIO E MAGAZZINO SU LOTTO DI 4.100 MQ
A pochi minuti dal centro di Adria, immerso nella tranquillità della natura ma comodamente collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita un complesso immobiliare di notevole consistenza, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa di prestigio abbinata ad ampi spazi artigianali, commerciali e di deposito.
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 4.100 mq, con ampio piazzale e area cortiliva privata.
L’ABITAZIONE
L'unità residenziale, di circa 270 mq, si sviluppa su più livelli così distinti:
- al piano terra si trovano l'ingresso principale e un ufficio di 39 mq, completo di bagno di servizio, ideale come studio professionale, sede per la propria attività o come ulteriore spazio a servizio dell'abitazione;

- al piano seminterrato sono presenti una spaziosa taverna e una cantina;

- al piano primo, si sviluppa l'abitazione principale, dove gli ambienti, ampi e ben distribuiti, regalano una piacevole sensazione di spazio e luminosità. Un generoso ingresso introduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi serviti da un lungo terrazzo angolare, ideale per regalarsi qualche momento di relax all'aperto.
La zona notte, ben separata, offre quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, una doppia e una singola, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa. Completano il piano due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, oltre ad un'ampia zona mansardata ad uso ripostiglio, dalla quale si accede ad un grande terrazzo panoramico.
LABORATORIO E MAGAZZINO
Adiacente all'abitazione si sviluppa un ex laboratorio tessile di circa 465 mq, disposto su due livelli, oltre ad un magazzino di 147 mq.
Gli spazi risultano particolarmente versatili e si prestano a molteplici utilizzi: attività artigianali, deposito, logistica o ulteriori ambienti a servizio dell'abitazione (previa verifica urbanistica), oltre a rappresentare una possibile opportunità di investimento.
CARATTERISTICHE DELL’ABITAZIONE
Per garantire un maggiore comfort abitativo, l'abitazione è stata oggetto di alcuni interventi di ammodernamento, tra cui la sostituzione dei serramenti con nuovi infissi in PVC bianco dotati di vetrocamera, e il rinnovo delle porte interne.
La zona giorno è valorizzata da eleganti pavimenti in marmo, mentre la zona notte offre il calore del parquet. A completare il comfort quotidiano sono presenti una stufa a pellet e quattro climatizzatori, di cui due di recente installazione.
Una proprietà dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera coniugare casa e lavoro in un'unica soluzione. Le importanti superfici disponibili, unite alla versatilità degli ambienti e all'ampio lotto di proprietà, rendono questa proposta una soluzione rara da reperire sul mercato, ideale sia per esigenze familiari che professionali.