Trilocale in Affitto, Via Modica, Siracusa

Appartamento in affitto a scala greca con garage e posto auto
Si propone in affitto un accogliente e luminoso appartamento, al terzo piano, inserito in un contesto condominiale tranquillo e ben curato con parco giochi per bambini con facciate in ottimo stato.
L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole. L'ingresso conduce direttamente a un'ampia e piacevole zona giorno open space, composta da soggiorno e cucina. Questo ambiente rappresenta il cuore della casa ed è ideale sia per i momenti di relax sia per ricevere amici e familiari. La disposizione aperta permette di organizzare facilmente una zona pranzo, un'area dedicata al soggiorno e uno spazio cucina pratico e ben integrato, con ampio balcone.
La zona giorno è dotata di climatizzatore, particolarmente utile durante i mesi più caldi, e gode di una buona luminosità grazie agli infissi a taglio termico, progettati per garantire un migliore isolamento sia dal punto di vista termico sia acustico. Questa caratteristica contribuisce a mantenere una temperatura interna più stabile e a migliorare il comfort dell'abitazione durante tutto l'anno.
La zona notte è composta da una camera da letto ampia e spaziosa, completa di armadio di grandi dimensioni e comodini. Anche la camera da letto è dotata di climatizzatore, assicurando il massimo comfort in ogni stagione.
Completa la zona notte un bagno di generose dimensioni, comodo e funzionale, dotato di una pratica doccia. Gli spazi del bagno consentono di organizzare agevolmente tutti gli elementi necessari per la vita quotidiana.
L'appartamento dispone di riscaldamento termoautonomo con caldaia, permettendo una gestione indipendente dei consumi e della temperatura interna. Le utenze relative ad acqua, luce e gas sono escluse dal canone di locazione e rimangono a carico dell'inquilino.
Un importante valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla presenza di un garage e di un posto auto, entrambi compresi nel prezzo. Il garage permette di parcheggiare comodamente l'auto e può essere utilizzato anche come spazio aggiuntivo per il deposito, mentre il posto auto garantisce un'ulteriore soluzione pratica per il parcheggio.
Le spese condominiali ammontano a circa 48 euro al mese.
Sono richieste due mensilità di deposito cauzionale. L'immobile viene preferibilmente affittato a persone referenziate, in possesso di un contratto di lavoro a tempo indeterminato o di adeguate garanzie reddituali.




Caratteristiche principali
• Terzo piano
• Ingresso su soggiorno e cucina open space
• Ampia camera da letto matrimoniale
• Grande bagno con doccia
• Climatizzatore nella zona soggiorno-cucina e nella camera da letto
• Riscaldamento termoautonomo con caldaia
• Infissi a taglio termico
• Garage incluso nel prezzo
• Posto auto incluso nel prezzo
• Spese condominiali di circa 48 euro mensili
• Utenze di acqua, luce e gas escluse
• Deposito cauzionale pari a due mensilità
• Richieste referenze e contratto di lavoro a tempo indeterminato
La soluzione è particolarmente indicata per single o coppie alla ricerca di un appartamento confortevole, ben organizzato e completo di garage e posto auto, in un contesto tranquillo e adatto a una locazione stabile.