Villa in Vendita, Via San Giovanni 74, Oleggio

Villa bifamiliare con ampio terreno, grande cantina e potenziale edificatorio.
In una posizione tranquilla e riservata, proponiamo un'importante proprietà edificata negli anni '70, caratterizzata da ampie metrature, un'architettura ricercata e un terreno di generose dimensioni che offre interessanti prospettive di valorizzazione.
La villa è composta da due unità abitative indipendenti, oltre a una cantina di grandi dimensioni, ideale come deposito, laboratorio, taverna o spazio multifunzionale.
Il piano terra ospita un appartamento subito abitabile, composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. Completa il piano un bellissimo porticato coperto di circa 50 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni durante tutta la bella stagione. L'abitazione è dotata di riscaldamento a radiatori, serramenti in alluminio con doppio vetro, impianti rinnovati e una porzione della copertura è stata rifatta nel 2018.
Al primo piano si sviluppa l'appartamento padronale, disposto su due livelli e caratterizzato da una progettazione architettonica di pregio, con ambienti dalle linee originali e spazi studiati con particolare attenzione. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con camino, cucina con accesso al terrazzo e uno studio con ingresso indipendente, collegato esternamente all'abitazione. La zona notte dispone di tre camere da letto e due bagni.
Al piano superiore troviamo un'ampia mansarda composta da due locali più due ripostigli.
L'appartamento presenta serramenti in legno con doppio vetro, parquet nelle camere e necessita del rifacimento della copertura.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera realizzare una soluzione casa e lavoro oppure per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza da personalizzare.
Il terreno di pertinenza, di notevole estensione (circa 2400 mq) offre inoltre la possibilità di realizzare importanti spazi esterni, come una grande piscina.
Dalle informazioni attualmente disponibili, il lotto sembrerebbe inoltre presentare un'interessante capacità edificatoria residua, indicativamente nell'ordine di circa 900 mc, dato che dovrà comunque essere verificato presso gli uffici competenti e in base alla normativa urbanistica vigente.
Una proprietà dalle dimensioni importanti, dal grande fascino architettonico e con un elevato potenziale di sviluppo, ideale per chi cerca un immobile unico e ricco di opportunità.

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