Terratetto plurifamiliare in Vendita, Voghera

VOGHERA (PV) – COMPLESSO IMMOBILIARE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO NEL CENTRO CITTADINO
A pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, dall'Ospedale e dal centro di Voghera proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare di impianto storico, ampliato e ristrutturato negli anni Sessanta, composto da più unità abitative, cortile interno, autorimessa, cantine e ampio giardino privato.
L'accesso avviene attraverso un portone carraio in legno che conduce all'androne d'ingresso e al cortile interno, sul quale si affacciano l'autorimessa e un caratteristico dehors in muratura con tetto in coppi. Da qui si raggiunge il giardino, uno spazio di rara piacevolezza nel cuore della città, della superficie di circa 1.500 mq, impreziosito da alberi di alto fusto, un suggestivo camminamento centrale e un pergolato con glicine secolare.
L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato con antiche cantine e a un sottotetto che potrebbe offrire interessanti prospettive di recupero, previa verifica della normativa urbanistica vigente.
La proprietà comprende appartamenti di diverse dimensioni: alcuni già abitabili, altri da ristrutturare che conservano elementi originali di pregio quali pavimenti in cementine decorate, graniglie e marmette dell'epoca.
Il giardino rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Una sua porzione risulta edificabile e potrebbe consentire la realizzazione di ulteriori autorimesse o manufatti pertinenziali, mantenendo inalterato il pregio e la fruibilità dell'ampia area verde.
La distribuzione degli spazi rende questa proprietà particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare un'importante abitazione privata con giardino, sia per l'investitore che intenda valorizzare il complesso mantenendo parte delle unità a reddito, in un contesto caratterizzato da una buona domanda di locazioni.
La posizione è particolarmente comoda: il centro cittadino e la stazione ferroviaria sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, rendendo l'immobile interessante anche per chi si sposta quotidianamente verso Pavia o Milano.
Una proprietà con caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato, che unisce spazi esterni di grande qualità, riservatezza e interessanti prospettive di valorizzazione.
Le soluzioni abitative sono così distribuite:
al piano terra 2 appartamenti di mq. 65 e 80 mq
Al primo piano, 2 appartamenti di 102 e 105 mq
Al secondo piano 3 appartamenti di 44 mq, 63 mq, e 143 mq
Ultimo piano con sottotetto
Cantine originali nel seminterrato
Autorimesse di 13 mq e 14 mq
Dehors
Classe energetica “G” – IPE in fase di valutazione – Richiesta Euro 390.000
PER INFO: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro 22, Pavia.