Appartamento in Vendita, Via Alessandro Cavriani, Mantova

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Pietro Ferrari ***
Rustiko - Agenzia immobiliare - Via Cavour, 2/c Suzzara

Ampio Appartamento al Primo Piano con Possibilità di Frazionamento – Centro Storico
Proponiamo in vendita un'unità immobiliare di ampie metrature situata al primo piano. L'immobile, che originariamente costituiva un unico grande appartamento, risulta attualmente suddiviso in due unità distinte, offrendo flessibilità sia per un ripristino dello stato originario sia per una configurazione bifamiliare.

Gli interni, non ristrutturati di recente, presentano le caratteristiche edilizie e le finiture tipiche degli anni '60, prestandosi a un intervento di personalizzazione e ammodernamento degli spazi.

Distribuzione degli Spazi Interni
L'appartamento sviluppa una superficie lorda di circa 158,00 mq. Nella sua configurazione complessiva e originaria, il layout interno è così composto:
Zona Giorno: Ampio atrio d'ingresso, sala, cucina abitabile e vano ripostiglio.
Zona Notte: Tre camere da letto, un locale ideale come studiolo e due bagni.

Pertinenze e Accessori
Completano la proprietà i seguenti vani accessori, che portano la superficie commerciale complessiva a 190,00 mq (escluse le quote delle parti comuni):
Garage: Box auto di circa 27,00 mq.
Cantina: Vano interrato di circa 20,00 mq con pareti originarie in pietra a vista.
Rustico: Locale accessorio/deposito di circa 7,00 mq.

Stato dell'Immobile e Potenzialità
La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione interna. La metratura generosa e l'attuale divisione interna rappresentano una soluzione ideale sia per nuclei familiari numerosi che necessitano di ampi spazi e di uno studio per il lavoro agile, sia per investitori interessati alla gestione di due unità immobiliari distinte nello stesso piano.

Dati Finanziari e Superfici:
Superficie Lorda Appartamento: ca. 158,00 mq
Superficie Commerciale Totale: 190,00 mq
Richiesta Economica: € 275.000,00