Villa in Vendita, Via Casali 3 Tratto, Sezze

Nella quiete delle colline del quartiere Casali, a Sezze, questa villa bifamiliare del 1982 unisce spazio, natura e indipendenza, restando comoda a città, stazione e mare. 279 mq abitativi affacciati su un ampio terreno privato di 3.300 mq, con vista aperta sulle colline, sulla pianura e , nelle giornate limpide, fino al mare.

🔎 In sintesi: villa luminosa e ben tenuta, con un grande terreno che unisce comfort abitativo e possibilità di coltivare in autonomia. Ideale per due famiglie o per chi cerca spazio, verde e tranquillità a un'ora da Roma e mezz'ora dal mare.

📍 Posizione 1 ora da Roma e 15 minuti da Latina 30 minuti (25 km) dal mare del Lido di Latina 5–10 minuti dalla stazione ferroviaria Zona collinare silenziosa e panoramica

🏡 Gli interni — 279 mq su due livelli

Piano terra (circa 150 mq): Soggiorno con termostufa, cucina, bagno completo, Camera, sala da pranzo, lavanderia e cantina, con uscita diretta su porticato e giardino ed accesso diretto al garage. Pavimenti in cotto.
Piano primo (circa 129 mq): 1 camera matrimoniare e una cameretta, secondo bagno completo, grande salone, Sala da pranzo e Cucina
🌳 Il terreno — 3.300 mq Ampia porzione agricola attrezzata con serra, serbatoi d'acqua e pollaio: perfetta per orto, coltivazioni e una vita più autosufficiente Gazebo in muratura con tetto in coppi Veranda coperta con forno per pizze e bareque Giardino curato con piante secolari Posto auto coperto e ampio garage doppio Vialetto privato, balconi e angolo relax con amaca

⚡ Impianti e comfort Riscaldamento autonomo: termosifoni e termoconvettori al piano primo, termostufa al piano terra Raffrescamento con condizionatori su entrambi i piani Impianto fotovoltaico da 4,3 kW Allaccio ad acquedotto e fognatura Predisposizione impianto gas già presente Infissi in legno con persiane esterne nuove (2026) a lamelle orientabili Due impianti separati: ideale per due nuclei familiari

Classe Energetica: G · APE disponibile Disponibilità: a 3 mesi dalla firma del contratto

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