Villa unifamiliare in Vendita, Calle Goethe 26, Lignano Sabbiadoro

A soli 600 metri dal mare, nella splendida e rilassante cornice di Lignano Riviera, proponiamo in vendita una magnifica porzione di bifamiliare al primo piano (con accesso da scala esterna). È la scelta ideale per chi cerca una casa solida, curata nei dettagli e completamente arredata, con il grande vantaggio di essere totalmente libera dai vincoli e dai costi dei grandi complessi turistici.

L’appartamento è luminoso e pronto per essere vissuto da subito. La zona giorno è valorizzata da un moderno angolo cottura con piano a induzione e lavastoviglie, che si apre direttamente su uno splendido terrazzo abitabile di 9 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto. La zona notte offre ambienti accoglienti con pavimenti in laminato posati con tappetino acustico, serramenti performanti in PVC con vetrocamera e un bagno finestrato completo di box doccia e lavatrice. Il comfort in ogni stagione è garantito da una moderna pompa di calore, mentre la sicurezza è affidata a un impianto di allarme.

Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo stato della struttura, oggetto di recentissimi e importanti lavori di riqualificazione: il tetto è stato rifatto a nuovo con isolamento termico in stifferite e finitura in finto coppo, le grondaie sono state sostituite in alluminio e le facciate esterne sono state interamente ritinteggiate, insieme alla revisione di fognature e marciapiedi.

La gestione è totalmente autonoma: le spese condominiali sono inesistenti e l'acqua è garantita 12 mesi all'anno con un costo fisso di soli circa 100 euro annui.

Al piano terra, la proprietà vanta uno scoperto esclusivo che offre la comodità di un doppio posto auto privato. Inoltre, la totale autonomia di questa porzione di bifamiliare offre la splendida possibilità di installare pannelli fotovoltaici sul tetto e una colonnina di ricarica privata: un'opportunità decisamente interessante e di valore per chi possiede un'auto elettrica e desidera viaggiare a costo zero.

Una casa splendida ed efficiente, libera e disponibile da subito per sopralluoghi. Contattaci per una visita!