Quadrilocale in Vendita, Via della Salute 81//1, Bologna

Rif: T389L - Rif. Immobile: T389L In contesto tranquillo e ben curato, leggermente fuori dal centro di Borgo Panigale, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq posto al piano rialzato, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce all’ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista. La zona giorno è completata da una pratica lavanderia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e da un bagno finestrato. Al piano inferiore trova spazio una taverna di 24 mq direttamente collegata all’abitazione. Il vero valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dall’ampio giardino privato di circa 300 mq. Completa lo spazio esterno un giardino d’inverno di circa 30 mq. A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage. L’immobile è inoltre dotato di un impianto fotovoltaico da 12 kW con sistema di accumulo da 20 kW e di una convenzione attiva per l’immissione dell’energia prodotta nella rete elettrica. Grazie a questo sistema, oltre a garantire un significativo risparmio sui consumi domestici, l’impianto consente di ottenere un ritorno economico derivante dalla vendita dell’energia non autoconsumata, attualmente quantificabile in circa € 1.200 annui, in funzione della produzione e delle condizioni della convenzione in essere. Caratteristiche principali: * Appartamento di 96 mq * Taverna di 24 mq * Giardino privato di circa 300 mq * Giardino d’inverno di circa 30 mq * Due camere matrimoniali * Ampio soggiorno con angolo cottura * Lavanderia * Bagno finestrato * Cantina * Garage * Riscaldamento autonomo * Anno di costruzione: 2000 * Classe energetica: in fase di redazione * Spese condominiali: circa € 1.000/anno * Impianto fotovoltaico da 12 kW con sistema di accumulo da 20 kWh e convenzione per la cessione dell’energia Prezzo richiesto: € 389.000,00.