Villa in Vendita, Sp18 22, Cirie'

CIRIE' - LOCALITA' VASTALLA immersa nel verde, a soli 5 minuti da Ciriè e comoda per la strada direttissima della Mandria che porta a Torino.
InvestiQui Immobiliare Ciriè di via Paolo Braccini n° 26 è lieta di proporvi in esclusiva in piccola e tranquilla borgata posizionata tra il comune di Ciriè e quello di Robassomero VILLA con Giardino Privato.
La soluzione è ideale per chi cerca tranquillità abbinando allo stesso tempo comodità per raggiungere in circa 15 minuti Venaria oppure per imboccare la Torino/Caselle.. mentre in soli 5 minuti si arriva a Ciriè.
L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione totale nel 2006 ed è abitabile fin da subito.
Al piano terra troviamo la zona giorno composta da Ingresso Living Su Soggiorno (35mq) e Cucina Abitabile separata, entrambi gli ambienti hanno l'accesso diretto al Giardino Privato di circa 250 mq dotato di Patio Coperto ideale per pranzare o rilassarsi nelle giornate estive, sempre sul piano troviamo il bagno di servizio con Doccia Idromassaggio.
Tramite scala interna si sale al piano superiore dove sono presenti 3 Camere da Letto di cui una di queste con accesso a terrazzo e il Bagno con vasca idromassaggio.
La soluzione ha accesso indipendente e oltre all'immobile appena descritto viene venduto assieme ad altro immobile rustico adiacente e due cortili di accesso delle stesse dove è possibile parcheggiare e transitare per entrare nel proprio giardino privato.
L'impianto di riscaldamento principale è alimentato da Metano con caldaia posta esternamente ma volendo vi è la possibilità di utilizzare una stufa a legna collegata anch'essa ai caloriferi.
La ristrutturazione completa e curata nei dettagli ha portato l'immobile ad avere una Classe Energetica " C" Ipe 95,75 kWh/mq anno, sono infatti presenti elementi di coibentazione che favoriscono il risparmio energetico.
VESPAIO VENTILATO !
TETTO COIBENTATO !
IMPIANTO FOTOVOLTAICO da 4,5 Kw con predisposizione all'aggiunta di un accumulatore.
INFISSI Legno doppio vetro
ANTIFURTO VOLUMETRICO e PERIMETRALE.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE :
1) OTTIMO STATO INTERNO !
2) TRANQUILLITA' !
3) GIARDINO PRIVATO !

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