Magazzino in Vendita, Via Val Gardena 44, San Benedetto Del Tronto

AMPIO MAGAZZINO CON UFFICI E CORTE ESTERNA IN ZONA SERVITA - PORTO D'ASCOLI

Nel cuore di Porto d’Ascoli, in una posizione centrale, strategica e ottimamente servita, precisamente in Via Val Gardena, 44 FenixGroup propone in vendita un’ampia proprietà a destinazione magazzino di circa 436 mq, distribuita tra piano terra e piano primo e completata da una comoda corte esterna di circa 200 mq.
L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per aziende e professionisti alla ricerca di spazi generosi, funzionali e ben organizzati, capaci di integrare in un’unica sede aree operative, ambienti direzionali e locali destinati al deposito.
L’ingresso principale, situato al piano terra, conduce a un disimpegno che introduce a due ampi e luminosi ambienti adibiti a ufficio, ideali per l’accoglienza dei clienti, l’amministrazione o lo svolgimento delle attività quotidiane.
Sullo stesso livello si sviluppa un grande locale destinato al rimessaggio e allo stoccaggio di materiali e attrezzature, caratterizzato da metrature importanti e facilmente collegato agli altri ambienti attraverso la scala interna.
Il piano primo ospita la zona direzionale e gestionale della proprietà.
Un disimpegno distribuisce gli spazi, comprendenti un antibagno, un bagno finestrato, una spaziosa stanza attualmente adibita a direzione e un ulteriore ampio ufficio.
Grazie alle dimensioni e alla versatilità degli ambienti, è possibile organizzare agevolmente postazioni di lavoro, una sala riunioni, un’area meeting o spazi dedicati alla formazione e al ricevimento di clienti e collaboratori.
La corte esterna di circa 200 mq costituisce un importante valore aggiunto, offrendo uno spazio comodo e funzionale per le operazioni di carico e scarico, la movimentazione delle merci, il parcheggio di mezzi aziendali o l’organizzazione delle attività esterne.
La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronta per essere utilizzata senza la necessità di interventi rilevanti.
È dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo, pavimentazione uniforme in ceramica e infissi in PVC con doppio vetro, elementi che contribuiscono a rendere gli ambienti confortevoli, curati e adatti a un utilizzo professionale continuativo.
L’ampia metratura, la razionale distribuzione degli spazi e la presenza di ambienti distinti ma perfettamente collegati rendono questa proposta estremamente versatile e adatta a diverse esigenze professionali, artigianali, logistiche o di deposito, nel rispetto della destinazione d’uso e delle normative vigenti.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.