Bilocale in Vendita, Vicolo Laricola 13, Gravedona ed Uniti

Lago di Como Gravedona ed Uniti | Elegante appartamento ristrutturato a 100 metri dal lungolago

In una delle zone più apprezzate di Gravedona ed Uniti, a soli 100 metri dal lungolago, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 80 mq, situato al secondo ed ultimo piano di un antico palazzo, in posizione centrale, tranquilla e comoda per raggiungere tutti i servizi.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con particolare attenzione ai dettagli e arredato con mobili realizzati su misura. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti e comprendono un soggiorno con balcone e piacevole vista lago, una spaziosa camera organizzata con arredi che consentono di ospitare fino a 5 posti letto e un bagno con doccia.

Tra gli interventi eseguiti troviamo il rifacimento completo dell'impianto elettrico, il rifacimento del tetto, la sostituzione della caldaia per la produzione dell'acqua calda e l'installazione del riscaldamento con stufa a pellet e radiatori elettrici. I serramenti sono dotati di doppi vetri, ad eccezione della portafinestra del balcone e della finestra del bagno, che conservano ancora il vetro singolo.

Un ulteriore punto di forza è l'assenza di spese condominiali, caratteristica particolarmente interessante sia per chi desidera una seconda casa sia per chi cerca un investimento.

La spiaggia, i campi da tennis e la pista ciclopedonale distano solamente 100 metri, la fermata dell'autobus si trova a 100 metri, mentre l'aliscafo è raggiungibile in circa 200 metri.

Grazie alla posizione strategica e ai bassi costi di gestione, l'appartamento rappresenta un'ottima soluzione anche per locazioni turistiche settimanali.

NOTA BENE: la proprietà potrà essere trasferita esclusivamente a partire da marzo 2027.

Prezzo: € 195.000

Rendita catastale: € 313,75 (possibile lieve variazione a seguito dell'aggiornamento della scheda catastale).
Classe energetica: G – IPE 367,06 kWh/m² anno.
Rif. A043