Villa unifamiliare in Vendita, Via Gioacchino Rossini 12, La Loggia

La Loggia: Splendida villa indipendente libera su quattro lati, situata in una posizione strategica che unisce la massima privacy alla comodità di tutti i servizi del centro.
​Con una superficie complessiva di circa 600 mq, la proprietà è attualmente suddivisa in due ampie unità abitative completamente indipendenti. Questa soluzione è la scelta ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini, senza rinunciare ai propri spazi, all'indipendenza e a un elevato standard di efficienza energetica

La Prima Unità Immobiliare di circa 280 mq commerciali è sviluppata su tre livelli, si distingue per la generosità degli ambienti dove il piano abitativo si sviluppa su un unico livello, al piano terreno, ed è composto da Ingresso su un salone di rappresentanza, grande cucina abitabile, disimpegno, camera da letto e bagno. Il tutto circondato da un ampio portico perimetrale, ideale per i momenti di relax all'aperto.
Al piano interrato troviamo una grande taverna ottimamente rifinita, con bagno, disimpegno con accesso diretto alle autorimesse e locali deposito/centrale termica. Sempre accessibile dalla taverna, si trova una prestigiosa cantina per i vini interamente realizzata in muratura, perfetta per gli amanti del settore, il tutto per una metratura totale di circa 70mq.

La seconda Unità Immobiliare della metratura di circa 215 mq commerciali. Disposta a disposta su più livelli, offre anch'essa un eccellente distribuzione degli spazi interni. Al piano Terra, la zona giorno, composta da ingresso, salone, cucina abitabile, una prima camera da letto, disimpegno e bagno. Al piano primo la zona notte, suddivisa in 3 ampie camere da letto, due bagni, cui uno dotato di balcone e un ulteriore locale ad uso sgombero, ideale come cabina armadio.

A completare la proprietà troviamo un'ampia autorimessa e pertinenze per una metratura complessiva di circa 160 mq, perfetta per ospitare comodamente più vetture e attrezzature. L'intera villa è contornata da un giardino privato: un'oasi verde che abbraccia la proprietà, alternando zone piantumate a piacevoli spazi porticati. Inoltre, l'ampio giardino offre lo spazio ideale per installare una piscina, creando così un oasi di puro relax e riservatezza all'interno della propria proprietà.​

Efficienza Energetica al Top: Intervento Superbonus 110%. La villa è stata recentemente oggetto di una radicale riqualificazione energetica, garantendo consumi ridotti al minimo:​ Infissi di ultima generazione: Nuovi serramenti in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico su tutte le aperture; ​Impianto Fotovoltaico da 25 kW: Supportato da un sistema di batterie di accumulo per un totale di 60 kW, che garantisce una quasi totale autonomia elettrica.; Riscaldamento Ibrido: Nuovo generatore di calore di ultima generazione che combina caldaia a condensazione e pompa di calore per la massima efficienza in ogni stagione.

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