Appartamento in Affitto, Via Cardi' Snc, Catania

Ufficio in Affitto a Catania: Studio Professionale di 132 mq in Via Cardì, Zona Viale Mario Rapisardi

Ampio ufficio con portierato e ascensore nel cuore commerciale di Catania
Nella parte bassa del servitissimo Viale Mario Rapisardi, precisamente in via Cardì, proponiamo in locazione un elegante ufficio di circa 132 mq, situato al quarto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portierato.
L'immobile è destinato esclusivamente a uso ufficio o studio professionale e rappresenta una soluzione ideale per studi associati, professionisti, consulenti e attività che necessitano di una sede prestigiosa e ben collegata nel centro di Catania.
Grazie alla posizione strategica e all'elevata presenza di attività commerciali e professionali, questa proprietà offre visibilità, funzionalità e un'eccellente qualità degli spazi lavorativi.

Studio professionale luminoso con quattro ampi ambienti
Posto al quarto piano, l'ufficio gode di una notevole luminosità naturale e di un ottimo isolamento dai rumori della città grazie agli ampi balconi che servono gran parte degli ambienti.

Composizione dell'immobile
Superficie complessiva di circa 132 mq;
Grande ingresso ideale come reception e sala d'attesa;
Prima ampia stanza con balcone;
Seconda stanza operativa;
Due ulteriori grandi uffici indipendenti;
Bagno principale completamente ristrutturato;
Lavanderia con secondo servizio;
Ripostiglio/archivio;
Cucina semi-abitabile, perfetta come area break per collaboratori e dipendenti.

La distribuzione interna consente di organizzare facilmente più postazioni di lavoro o studi autonomi, garantendo privacy e massima funzionalità.

Caratteristiche tecniche e servizi dello stabile
L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è stato recentemente tinteggiato.

Dettagli tecnici
Piano: quarto con ascensore;
Condominio signorile con servizio di portineria;
Ampi balconi;
Infissi in alluminio con monovetro;
Impianti conformi alle normative vigenti dell'epoca di costruzione;
Pareti recentemente tinteggiate.

Il servizio di portierato rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo maggiore sicurezza, assistenza quotidiana e gestione della corrispondenza.

Posizione strategica nel quartiere Rapisardi
L'ufficio si trova in una delle zone più dinamiche e servite della città, caratterizzata da un'elevata concentrazione di attività professionali e commerciali.

La posizione garantisce collegamenti rapidi con:

centro storico di Catania;
circonvallazione;
tangenziale e autostrade;
tribunale e principali uffici pubblici;
attività commerciali, banche e servizi.

Condizioni della locazione
Canone mensile: € 1.500;
Spese condominiali e utenze escluse;
Contratto a uso professionale o commerciale;
Immobile non destinato a locazione residenziale.

Perché scegliere questo ufficio in affitto a Catania
Questa soluzione è ideale per:

studi legali e notarili;
commercialisti e consulenti;
studi medici specialistici;
agenzie immobiliari e assicurative;
società di servizi;
studi associati e coworking professionali.

Ufficio in affitto in via Cardì, Catania: contatta Think Tank Realtor
Grazie alla sua posizione strategica, agli ampi spazi interni e al prestigio dello stabile, questo immobile rappresenta una soluzione di alto profilo per professionisti e aziende che desiderano una sede funzionale ed elegante nel cuore di Catania.

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