Appartamento in Vendita, Via Sebastiano Catania, Catania

## PROPOSTA IN CORSO###


A Catania, nella ben servita zona di Via Sebastiano Catania, Rama Immobiliare propone in vendita un appartamento di circa 110 mq, posto al primo piano di un edificio costruito negli anni sessanta.

La posizione strategica rappresenta uno dei principali punti di forza: l'immobile si trova infatti a pochi minuti dalla Cittadella Universitaria, dal Policlinico e dall'Ospedale Garibaldi-Nesima, rendendolo particolarmente interessante sia come abitazione sia come investimento per locazioni a studenti universitari, operatori sanitari o lavoratori fuori sede

Distribuzione degli spazi:
L'appartamento attualmente è così composto:
- Soggiorno con saletta d'ingresso
- Cucina semi abitabile disimpegnata
- Tre camere da letto spaziose
- Bagno con vasca
- Tre balconi con affaccio su Via Sebastiano Catania
- Terrazzo di circa 35 mq con esposizione a Nord, perfetto per momenti di relax all'aperto

L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di ripensare gli spazi e personalizzarli secondo le proprie esigenze.

L'appartamento è affittato con contratto in scadenza Agosto 2027.

È importante notare che l'appartamento è da ristrutturare offrendo così la possibilità di personalizzare ulteriormente l'immobile secondo le proprie esigenze.

Posizione strategica:
La casa si trova in una zona particolarmente comoda per gli spostamenti:
- vicinanza alla Circonvallazione
- a pochi minuti a piedi dalla fermata della metropolitana San Nullo
- immediata prossimità alla Cittadella Universitaria, al Policlinico e alle principali strutture ospedaliere
Una soluzione ideale per chi cerca spazio, posizione e potenziale di valorizzazione in una delle aree più richieste della città.

Le immagini in galleria sono state artificialmente svuotate per rispetto della privacy degli inquilini.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G EPI: 325,60 kwh/m2 anno