Quadrilocale in Vendita, Lungomare Antonio Gramsci 445, Porto San Giorgio

Vendita diretta senza agenzie. Appartamento ristrutturato ( con garage opzionale ) quarto piano palazzina condominiale prima fila fronte mare sul lungomare di Porto San Giorgio. Ampio ascensore. Superficie catastale di 116 metri quadrati.
L’ appartamento è così composto: ingresso, ampia zona giorno con accesso al terrazzo est (coperto di 12 mq e direttamente fronte spiaggia), cucina abitabile con uscita sul balcone ovest ( lungo 10 metri ), camera matrimoniale con uscita sul terrazzo est direttamente fronte spiaggia , seconda camera matrimoniale con uscita sul balcone ovest, camera doppia anch’essa con accesso al balcone ovest, bagno finestrato con vasca, secondo bagno con cabina doccia e lavanderia. Riscaldamento autonomo a metano.
Palazzina condominiale estesamente ristrutturata e consolidata nel 2014. Durante tali interventi, il proprietario privatamente ha provveduto al : rifacimento solai e pavimenti terrazze- sostituzione ringhiere - nuovo impianto idrico in acciaio inox- nuovo impianto riscaldamento tubi rame e radiatori in ghisa - iniezione resine termicamente isolanti nelle intercapedini pareti esterne più esposte- nuovi infissi lato mare alluminio verniciato doppio vetro taglio termico.
L’ ascensore ha anche un ingresso a raso per disabili al quale si accede dal cortile interno direttamente con l’auto.
Sono presenti :
- cablaggio impianto antifurto - impianto satellitare TV autonomo - fibra ottica Internet.
Possibilità inoltre di acquistare, con una maggiorazione rispetto al prezzo dell’appartamento, un garage di 15 mq con entrata nel cortile interno .
Prestazione energetica APE classe D 71,55 kWh/m² anno
Spese condominiali annue circa € 900.
Posizione esclusiva fronte mare: scesi dall’ascensore fate 20 metri e siete in spiaggia.
Adiacente piazza alberata ed attrezzata anche con giochi per bambini e fontanelle, porto turistico a 300 metri, casello Autostradale A14 a 1.300 metri, grande centro commerciale a 700 metri .