Villa in Vendita, Via delle Robinie 5, Nepi

Villa unifamiliare in vendita a Nepi (VT) – Via Delle Robinie  Villa unifamiliare del 1974 – sette vani – 383 mq Immaginate di lasciarvi alle spalle la frenesia della Capitale e di essere accolti, dopo pochi minuti di viaggio, dal silenzio rigenerante e dai profumi della campagna laziale. Benvenuti a Nepi, in una delle zone residenziali più esclusive e immerse nel verde della provincia di Viterbo, un'oasi di pace costellata di splendide ville dove la privacy e il contatto con la natura sono uno stile di vita quotidiano.   Varcando il cancello di questa proprietà, vi accoglie un meraviglioso giardino privato di circa 2000 mq: un vero e proprio parco personale. Un tappeto verde dove i bambini possono correre liberi, dove organizzare indimenticabili cene estive sotto le stelle o semplicemente godersi il lusso del tempo che scorre lento, all'ombra di alberi rigogliosi.   La villa si sviluppa su tre livelli, pensati per offrire indipendenza, comfort e un'eccezionale vivibilità a tutta la famiglia. PIANO TERRA: entrando, lo sguardo viene subito catturato da un grande e luminoso soggiorno. Qui, il maestoso camino diventa il protagonista assoluto delle sere invernali: il crepitio della legna, una tazza di tè, l'atmosfera calda che unisce la famiglia. Accanto, la cucina abitabile è lo spazio perfetto per i sapori della tradizione. La zona notte di questo piano offre la massima comodità con due ampie camere da letto – una delle quali concepita come una vera suite con bagno privato – e un secondo bagno di servizio.   PRIMO PIANO: salendo la comoda scala interna, si accede alla zona notte superiore. Tre camere da letto accoglienti e piene di luce attendono gli ospiti o i membri della famiglia. Due di queste stanze condividono l'accesso a un balcone panoramico, il luogo ideale per svegliarsi al mattino, respirare l'aria pulita e perdersi con lo sguardo nel verde circostante. Un ulteriore bagno serve questo livello.   PIANO INTERRATO: scendendo, la proprietà rivela il suo lato più pratico e versatile. Una grande cantina evoca l'immagine di una futura taverna per le feste, di una sala cinema o del luogo perfetto per conservare vini pregiati. Completano il piano un comodo bagno e un ampio box auto, perfetto per proteggere i vostri veicoli e offrire ulteriore spazio di stoccaggio.   Questa villa non custodisce solo il fascino della tradizione, ma guarda con decisione al futuro. Sul tetto è installato un moderno impianto fotovoltaico, un dettaglio di immenso valore che permette di vivere la casa in modo green, riducendo l'impatto ambientale e garantendo un eccezionale risparmio energetico.   Questa non è semplicemente una casa in vendita. È l'opportunità di scegliere una qualità della vita superiore, dove lo spazio non è un limite, la natura è una vicina di casa silenziosa e Roma rimane sempre a portata di mano. Vieni a scoprire dove comincia la tua nuova storia. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE1.Contesto tranquillo2.Luminosità3.Ampio potenziale di personalizzazione BOX AUTO: Si CANTINOLA: Si STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare   Imagine leaving the hustle and bustle of the Capital behind, only to be welcomed, after a short drive, by the regenerating silence and the scents of the Lazio countryside. Welcome to Nepi, nestled in one of the most exclusive and lush residential areas in the province of Viterbo—an oasis of peace, dotted with stunning villas, where privacy and a connection to nature are a daily lifestyle.   Passing through the gate of this property, you are greeted by a wonderful private garden of approximately 2,000 sqm: a true personal park. A green carpet where children can run free, where you can host unforgettable summer dinners under the stars, or simply enjoy the luxury of time passing slowly in the shade of lush trees.   The villa is spread over three levels, designed to offer independence, comfort, and exceptional livability for the whole family.