Appartamento in Vendita, Via Guglielmo Marconi 45, Bologna

LUMINOSO APPARTAMENTO CON POSSIBILITÀ DI TERZA CAMERA
Via Marconi angolo Via Riva Reno
MONDORE propone in vendita un prestigioso appartamento di circa 180 mq e in ottimo stato, situato al terzo piano di un palazzo signorile in perfetto stato di manutenzione, servito da ascensore e dotato di un comodo e sicuro servizio di portineria.
GLI AMBIENTI E LA DISTRIBUZIONE
L'immobile vanta una pianta razionale e un'eccellente doppia esposizione (Est-Ovest) che garantisce luce naturale e ariosità per tutto l'arco della giornata:

Zona Living di Rappresentanza: L'ingresso accoglie in un salone doppio di grande respiro, inondato dalla luce pomeridiana grazie agli affacci a Ovest. Questo ambiente, impreziosito da eleganti pavimenti in marmo, ospita oggi l'area relax e la sala da pranzo, ma offre la facile possibilità di ricavare una terza camera da letto o un ampio studio, adattandosi perfettamente a ogni esigenza familiare.

Cucina e Balcone: Un raffinato corridoio in marmo disimpegna gli ambienti e conduce alla spaziosa cucina abitabile. Quest'ultima, dotata di una pratica e discreta zona lavanderia, si apre su un comodo balcone esposto a Est, affacciato su un ampio e silenzioso cortile interno recentemente ristrutturato.

Zona Notte e Servizi: L'area notte garantisce il massimo del comfort ed è composta da due grandi camere matrimoniali, calde e accoglienti grazie alla pavimentazione in parquet. L'appartamento dispone di due bagni finestrati di cui uno, padronale e interamente in marmo, completo sia di vasca che di box doccia, e un secondo bagno anch'esso dotato di comoda doccia.

COMFORT E DETTAGLI TECNICI
La recente ristrutturazione ha privilegiato finiture di qualità e un occhio attento all'efficienza:

Infissi doppio vetro a taglio termico per un perfetto isolamento acustico e climatico.

Impianto di aria condizionata (attualmente parziale ma con predisposizione per una facile e rapida estensione in tutti gli ambienti).

Riscaldamento centralizzato con moderni conta-calorie per una gestione ottimizzata dei consumi.

Prezzo di vendita: € 660.000

Spese condominiali: € 375 mensili (la quota è comprensiva di riscaldamento, servizio di portierato fisso e ascensore).

Un'opportunità ideale per chi cerca metrature generose, finiture di pregio e una posizione nevralgica, senza rinunciare al comfort di un immobile "chiavi in mano".