Terratetto unifamiliare in Vendita, Piazza San Rocco, Motta Visconti

Abitazione indipendente con locale commerciale: la soluzione ideale per vivere e lavorare nello stesso immobile

Nel cuore del centro storico di Motta Visconti proponiamo in vendita una proprietà rara per caratteristiche e versatilità: un'ampia abitazione indipendente, completamente funzionale e subito abitabile, abbinata a un locale commerciale fronte strada, perfetto per chi desidera unire casa e attività oppure realizzare un investimento.
L'abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Al piano terra l'ingresso introduce nella spaziosa cucina abitabile con zona pranzo, ideale per la vita quotidiana, mentre il soggiorno con camino crea un'atmosfera calda e accogliente. Completano il piano un bagno di servizio e la comoda scala in muratura che conduce alla zona notte.
Al primo piano trovano spazio una grande camera matrimoniale, una seconda camera da letto, un ampio disimpegno e un bagno finestrato di generose dimensioni.
La casa è stata valorizzata da importanti interventi di efficientamento energetico e miglioramento degli impianti: è infatti dotata di impianto fotovoltaico da 8,3 kW con batterie di accumulo da 20 kWh, caldaia a condensazione di recente installazione e serramenti in PVC con doppi vetri, caratteristiche che assicurano comfort, risparmio energetico e una gestione più contenuta dei consumi.
Adiacente all'abitazione si trova il locale commerciale di circa 74 mq, con ampia vetrina direttamente sulla piazza principale del paese. Internamente è composto da tre locali oltre a un pratico ripostiglio nel sottoscala ed è servito da un secondo ingresso sul retro, dalla corte comune, particolarmente comodo per le operazioni di carico e scarico.
Questa configurazione rende la proprietà estremamente versatile: il negozio può ospitare un'attività commerciale, uno studio professionale, un laboratorio artigianale, uno showroom, uno spazio creativo oppure essere locato, offrendo un'interessante opportunità di reddito.
La posizione, nel pieno centro storico, permette inoltre di raggiungere comodamente a piedi negozi, scuole, servizi e tutte le principali attività del paese.
Una soluzione completa, difficile da trovare sul mercato, che coniuga indipendenza, efficienza energetica e spazi dedicati al lavoro o all'investimento.



I punti di forza
· abitazione indipendente senza spese condominiali;
· ampi spazi distribuiti su due livelli;
· soggiorno con camino e cucina abitabile;
· due camere da letto e doppi servizi;
· impianto fotovoltaico da 8,3 kW con batterie di accumulo da 20 kWh;
· caldaia a condensazione e serramenti in PVC con doppi vetri;
· locale commerciale di circa 74 mq con vetrina fronte strada e doppio ingresso;
· posizione centrale, con tutti i servizi raggiungibili a piedi;
· ideale per professionisti, artigiani, commercianti o per chi desidera un immobile con potenziale di reddito.