Quadrilocale in Vendita, Via Valeggio sul Mincio 7, Vicenza

'IN VENDITA TRICAMERE CON TRE TERRAZZE E GARAGE A SAN BORTOLO - €204.000

All\'ultimo piano di una tranquilla palazzina del 1969 servita da ascensore e composta da 11 unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento tricamere di 120 mq calpestabili, caratterizzato da tre terrazze. La posizione al quarto ed ultimo piano garantisce una piacevole privacy ed un\'eccellente luminosità grazie all\'esposizione sui tre lati Sud, Ovest ed Est.

Internamente la soluzione è così composta:
- ampio ingresso di 6,36 mq che smista le varie stanze
- zona giorno di 18,40 mq con accesso diretto ad un’ampia terrazza abitabile con vista su Monte Berico
- cucina abitabile di 10,40 mq anch’essa servita da terrazza
- disimpegno zona notte di 6,53 mq
- sgabuzzino di 2,25 mq
- due camere matrimoniali, una di 16,36 mq e l’altra di 15,15 mq di cui una con terrazza panoramica
- camera singola di 10 mq
- bagno principale finestrato di 5,8 mq dotato sia di vasca che di doccia
- secondo bagno di servizio di 2,85 mq anch’esso finestrato

A completare questa interessante proposta troviamo al piano terra, un garage doppio di oltre 24 mq, facilmente accessibile e apprezzabile per la sua ampia larghezza interna, oltre ad una comoda cantina privata nel vano scala condominiale.
Il fabbricato dispone inoltre di un ampio lastrico solare condominiale.

L’immobile si presenta in buono stato generale di manutenzione, grazie agli interventi eseguiti nel corso degli anni.

Tra gli elementi di maggior pregio si evidenziano:
- porta blindata Dierre di nuova installazione (anno 2025);
- controsoffittature realizzate nel 2025;
- serramenti in PVC effetto legno con vetrocamera e gas Argon installati nel 2005;
- porte interne in legno, con porta scorrevole a separazione della zona notte;
- pavimentazioni in ceramica sostituite nel 2005 nei principali ambienti;
- impianto idraulico e rete gas rifatti tra il 2008 e il 2009;
- impianto di climatizzazione composto da due unità split, una dedicata alla zona giorno e una alla zona notte.

Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi tramite conta calorie, soluzione che consente una gestione efficiente delle spese energetiche.

E’ ben amministrato e presenta spese condominiali pari a circa € 1.400 annui. Un ulteriore elemento di tranquillità è rappresentato dall\'assenza di lavori straordinari deliberati.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un appartamento spazioso, luminoso e ben distribuito, inserito in un contesto riservato e ben mantenuto, dove comfort, funzionalità e qualità degli spazi si uniscono per offrire un\'elevata qualità abitativa.'