Bilocale in Vendita, Viale Ortles 54/a, Milano

Milano – Via Ortles
Esclusivo loft su due livelli con soppalco – Quinto piano – Possibilità di cambio di destinazione uso abitativo.

Nel cuore della zona sud di Milano, in Via Ortles, proponiamo in vendita un affascinante loft su due livelli con soppalco, situato al quinto piano di un elegante contesto. Un immobile dal carattere contemporaneo, caratterizzato da ampi volumi, soffitti a doppia altezza e grandi superfici vetrate che garantiscono un'eccellente luminosità durante tutta la giornata.

L'immobile è attualmente accatastato come C/3 (laboratorio artigianale), con possibilità di trasformazione della destinazione d'uso in abitazione (categoria A/2), rappresentando un'interessante opportunità sia per chi desidera realizzare una residenza esclusiva sia per investitori alla ricerca di un immobile versatile.

I costi del cambio d'uso saranno interamente a carico della parte acquirente e tutte le informazioni verranno fornite alle richieste del cliente.

La zona giorno, sviluppata in un grande open space, accoglie soggiorno, area pranzo e cucina a vista in un ambiente moderno e funzionale. Il soppalco e il secondo livello offrono ulteriori spazi facilmente personalizzabili come camere, studio o zona relax, valorizzati dall'affaccio sulla living area e dalla suggestiva altezza interna.

Le finiture moderne, i pavimenti in parquet e la distribuzione degli ambienti rendono questo immobile ideale per chi cerca uno spazio dal gusto metropolitano, luminoso e ricco di personalità.

Caratteristiche principali
Loft su due livelli con soppalco
Quinto piano
Ampia zona living open space
Soffitti a doppia altezza
Grandi superfici vetrate
Ottima luminosità
Finiture moderne
Attualmente accatastato C/3
Possibilità di cambio destinazione d'uso in A/2
Ideale come abitazione, studio o investimento
Posto auto

È disponibile un posto auto interno acquistabile separatamente al prezzo di € 20.000.

La zona
Via Ortles è una delle aree di Milano che negli ultimi anni ha conosciuto una forte riqualificazione urbana, grazie alla vicinanza con il quartiere Fondazione Prada, allo sviluppo dello Scalo Romana e al futuro Villaggio Olimpico Milano-Cortina 2026, elementi che stanno contribuendo a una costante crescita del valore immobiliare della zona.

Nelle immediate vicinanze sono presenti:

Fondazione Prada
Symbiosis Business District
Scalo Romana
Università Bocconi (raggiungibile in pochi minuti)
Supermercati, negozi di quartiere e centri commerciali
Palestre, ristoranti e locali
Scuole e servizi di ogni genere
Aree verdi e piste ciclabili
Collegamenti

L'immobile gode di ottimi collegamenti con il centro città e con le principali direttrici milanesi.

Sono facilmente raggiungibili:

Metropolitana M3 Porto di Mare
Metropolitana M3 Lodi T.I.B.B.
Stazione ferroviaria Milano Rogoredo (Alta Velocità e passante)
Numerose linee autobus, tra cui 65, 34, 95 e 77
Tram 24, che collega rapidamente il centro di Milano
Tangenziale Est e Autostrada A1 a pochi minuti in auto
Una soluzione unica

Grazie alla particolare architettura, agli ampi spazi, alla luminosità e alla concreta possibilità di trasformazione in abitazione, questa proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato, perfetta per chi desidera vivere in un loft dal fascino industriale contemporaneo o effettuare un investimento in una delle aree di Milano con le maggiori prospettive di sviluppo.

Le presenti informazioni hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.