Open space in Vendita, Corso Torino 4, Pinerolo

Descrizione

Nel cuore di Pinerolo, in Corso Torino, una delle vie più prestigiose e servite della città, proponiamo un interessante immobile situato al secondo e ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, mezzi pubblici e il centro storico, con il vantaggio di un contesto tranquillo e ben collegato.

L'immobile, attualmente accatastato in categoria C/3 in quanto originariamente adibito a centro estetico, rappresenta una soluzione estremamente versatile grazie alle sue caratteristiche distributive. La superficie commerciale è di circa 113 mq e si sviluppa principalmente in due ampi locali, separati da un muro portante centrale, configurazione che offre numerose possibilità di personalizzazione.

La presenza di due ingressi indipendenti, posti in posizione contrapposta, rende particolarmente interessante un eventuale progetto di trasformazione: è infatti possibile realizzare un'unica abitazione di generose dimensioni oppure suddividere gli spazi in due unità immobiliari indipendenti, soluzione ideale sia per investimento sia per esigenze familiari.

Un ulteriore elemento di pregio è il tetto in legno con travi a vista, che dona carattere e calore agli ambienti, valorizzando l'ultimo piano e creando un'atmosfera accogliente e ricercata.

L'immobile dispone inoltre di due bagni, un balcone e una cantina. Gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termoacustico, mentre il riscaldamento a pavimento alimentato a metano assicura comfort ed efficienza energetica. È inoltre presente un impianto di climatizzazione autonomo e una porta blindata.

La categoria catastale C/3 rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera valorizzare l'immobile attraverso un cambio di destinazione d'uso, realizzando una soluzione abitativa esclusiva oppure due appartamenti distinti, sfruttando al meglio la distribuzione interna già esistente e i doppi accessi.

Per posizione, metratura e potenzialità progettuali, questa proposta si rivolge sia a chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare nel cuore della città, sia a investitori interessati a sviluppare un intervento con elevato potenziale di valorizzazione.

Punti di forza dell'immobile:
- Centrale
- Frazionabile
- Versatile

Le linee autobus più vicine sono PINEROLO - PIAZZA CAVOUR (20 m), PINEROLO - PIAZZA SAN DONATO e altre 11 fermate nel raggio di 470 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono I.C. PINEROLO I - AGAZZI (280 m), I.C. PINEROLO I - ANNA FRANK e altri 3 asili entro il raggio di 430 m.
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: I.C. PINEROLO IV - NINO COSTA (250 m), I.C. PINEROLO I - BATTISTI e altre 4 scuole nel raggio di 420 m.

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