Villa in Vendita, Località Carloni 10, Arielli

Casa indipendente con giardino, vigneto e ampi spazi multifunzionali – Arielli (CH), Contrada Carloni In Contrada Carloni, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una casa singola con circa 1 ettaro di terreno intorno a vigneto.L'immobile, realizzato nel 2000 e proposto allo stato DA COMPLETARE, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione e beneficiare di spazi difficilmente reperibili sul mercato.Il piano abitativo di circa 200 mq lordi si sviluppa su due piani , ed è stato progettato per offrire una distribuzione moderna e funzionale degli ambienti, con una zona giorno ampia e luminosa, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e piacevoli affacci sugli spazi esterni. Al secondo piano trova spazio un ampio sottotetto di circa 110 mq, collegato attraverso vano scala interno all'abitazione. Questo livello si presta ad accogliere molteplici funzioni accessorie, come studio, area hobby, palestra, zona relax, sala giochi o spazi dedicati alle esigenze della famiglia. Elemento distintivo della proprietà è il piano seminterrato di circa 135 mq, caratterizzato da un'altezza interna importante (h 4 m) e da ampie aperture carrabili che ne ampliano notevolmente le possibilità di utilizzo. Uno spazio ideale come autorimessa multipla, deposito, laboratorio, magazzino o area operativa per professionisti, artigiani e piccoli imprenditori che desiderano coniugare abitazione e attività lavorativa nella stessa proprietà. I quattro livelli sono collegati da una scala interna. Completano la proprietà una corte esclusiva di circa 2.000 mq, inserita in un contesto verde e riservato, con piacevoli affacci panoramici sulle colline circostanti, e un vigneto di circa 8000 mq affittato fino al 31 dicembre 2027. Una soluzione ideale come residenza principale, casa di campagna o investimento per attività legate al turismo rurale e alla produzione vitivinicola. Una proposta rara sul mercato locale, pensata per chi cerca indipendenza, ampie superfici e spazi estremamente versatili, capaci di adattarsi sia alle esigenze abitative sia a quelle professionali. PUNTI DI FORZA Casa indipendente su 3 piani
Circa 10 000 mq tra corte e terreno
Vigneto di proprietà
Contesto tranquillo e panoramico
Ottima esposizione
Ideale per amanti della natura e dell'agricoltura