Trilocale in Vendita, Via delle Libellule 24, Cagliari

Descrizione

PIRRI: Via delle Libellule, nel quartiere “Grilli” proponiamo una soluzione semi – indipendente completamente ristrutturata nel 2012.
L’immobile è situato in un contesto residenziale molto tranquillo in una palazzina di sole 6 unità abitative. L’accesso è possibile sia dall’ingresso comune dello stabile o in maniera indipendente dal giardino frontale autorizzato come passo carrabile per l’auto, predisposto all’elettrico.
La casa presenta all’ingresso un’ampia sala living di oltre 30 mq con la cucina a parete ben congeniata tra gli arredi e gli spazi. Non può mancare una dispensa ad anta scorrevole molto comoda e utile. Difatti i pavimenti in gres porcellanato, gli infissi esterni in doppio vetrocamera con anta e ribalta, la controsoffittatura nella zona pranzo e il termo camino al centro dell’ambiente danno sicuramente un gran tocco di praticità e linearità agli spazi studiati nella ristrutturazione.
Dalla zona giorno vi è poi una porta finestra che accede al cortile fronte strada di oltre 50 mq attrezzato con tavolo, sedie e un comodo ombrellone e zona barbecue ideale per feste in compagnia.
La zona notte è ben separata con un disimpegno curato con anta in vetro scorrevole e nicchia arredo per scaffalature; accediamo dunque al primo bagno con box doccia e zona lavanderia ben curato ed essenziale nei suoi arredi.
Le camere da letto si affacciano invece sul cortile posteriore di circa 60 mq congeniato e attrezzato con due casette utilizzate per ricovero attrezzi e camminamento mattonelle intorno alla zona verde.
La camera matrimoniale di forma quadrata, si serve del bagno padronale in camera finestrato con doppio box doccia e tutti i sanitari completi; mentre la camera singola, di oltre 13 mq, si affaccia anch’essa sul cortile posteriore. Entrambe le camere hanno in dotazione dei piccoli ripostigli ricavati in altezza nei solai mediante contro-soffittatura.
Il riscaldamento e raffreddamento è ben strutturato con termoconvettore fan coil Daikin presente nella zona giorno, mentre nella zona notte nel 2019 sono stati installati due split Daikin in doppia classe A. Caldaia a gas modello “Rinai” con regolazione temperatura per l’acqua sanitaria e uso fornelli.
Agibilità dell’immobile presente. Disponibile da fine ottobre 2026.