Loft in Vendita, Via Lombardia 90, Sant'Elpidio A Mare

Descrizione

hai sempre sognato un appartamento da suddividere a tuo piacimento?
magari senza pareti interne, solo quelle esterne, come una tavolozza vuota per il pittore?

Adesso ti proponiamo in vendita a Sant'Elpidio a Mare, in zona semicentrale (Via Lombardia) un loft disposto su due livelli (duplex) con corte privata e box garage.

Posizionamento estremamente silenzioso, lontano dalla strada e sul lato interno di altri edifici, con una bella vista panoramica sui dintorni, dato che ci troviamo in collina.

Ingresso indipendente al piano terra rialzato, accessibile anche con rampa disabili. Una corte privata gira attorno all'immobile su 3 lati, che sono anche i 3 lati liberi, dato che su un lato è addossato a una palazzina di tre livelli.

Superficie della corte circa 320 mq, in parte pavimentata come terrazzo e in parte adibita a giardino, compresa una graziosa fontana circolare con delle sedute ricavate intorno.

La corte si sviluppa su due livelli diversi, come l'immobile stesso. La prima parte, quella adibita a terrazzo, si trova al piano di ingresso, mentre la seconda serve per accedere al box garage sul piano inferiore, e per parcheggiare eventuali altri automezzi di famiglia.

L'ingresso nell'immobile avviene poi da una porta che si apre sull'ambiente grande e luminoso che costituisce la parte principale del loft. Due pareti con numerose finestre permettono abbondante illuminazione e arieggiamento, ma in futuro si potrebbero aprire ulteriori finestre sulla terza parete, ad esempio per suddividere diversamente gli ambienti e/o realizzare un bagno sul piano principale. Altezza dei locali 3 metri.

La superficie catastale dell'immobile, attualmente accatastato Magazzino, è di 163 mq. Dal piano superiore una comoda scala interna in marmo e legno conduce al piano inferiore e risulta ben illuminata grazie a un lucernaio.

Al piano inferiore o seminterrato, di altezza 2,40, ci sono un grande disimpegno e due locali di sgombero, oltre a due piccoli bagni ciascuno con antibagno. Ognuno di questi ambienti del seminterrato è dotato di una piccola finestra realizzata a bocca di lupo. Se ci pensi bene, queste stanze consentono di avere a disposizione molto spazio per i tuoi hobby e le tue passioni, mentre i due bagni potrebbero essere uniti per averne uno molto spazioso.

Dal piano inferiore si accede al box garage, che quindi costituisce il doppio ingresso nell'immobile stesso, sempre apprezzato quando si torna in auto con la spesa e fuori piove...

Costruzione completata nel 1994 in cemento armato antisismico, impianto riscaldamento a gas metano con certificazioni. Classe energetica in lavorazione.

La costruzione ha il tetto piatto e ben isolato. Quindi sarebbe perfettamente sfruttabile per realizzare un impianto fotovoltaico da collegare a una pompa di calore per avere caldo e freddo in ogni stagione a costo quasi zero, abbandonando il metano.

L'immobile presenta persino un terzo passaggio all'esterno, che conduce a un corridoio coperto in comune con la palazzina anteriore, dove è stata realizzata una lavanderia esterna in comune.

Ti riassumo i numeri vantaggi offerti da questo immobile:
- ingresso indipendente e senza condominio
- struttura loft ambiente aperto da usare così o da suddividere a piacimento
- corte privata sia terrazzo che giardino, oltre 300 mq
- doppi servizi
- vari locali di sgombero tipo taverna
- garage e posto auto
- riscaldamento autonomo
- tre lati liberi e tetto piatto ideale per nuovi impianti
- rampa accesso disabili
- lavanderia comune

Potrai realizzare la casa che stai sognando, facendo i lavori necessari a tuo gusto. Chiama subito per non perdere l'occasione, riferimento SS119