Quadrilocale in Vendita, Via Bergera 10/E, Torino

Descrizione

Via Bergera 10/E: Ampio appartamento ristrutturato con portineria – Gabetti Pozzo Strada
L’agenzia immobiliare Gabetti di Corso Monte Cucco 57/B è lieta di proporre in vendita un esclusivo e spazioso APPARTAMENTO di 4 locali, inserito all'interno di un elegante condominio edificato nel 1976. Situato al 2° piano in via Bergera 10/E, nel cuore del quartiere Pozzo Strada, l’immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa signorile, confortevole e servita da portineria.

COMPOSIZIONE:
L’ingresso si apre su un taglio classico e ben distribuito che disimpegna in modo ottimale i 4 locali commerciali per un totale di 115 mq. L'immobile è composto da una cucina (rifinita in ceramica) e da un accogliente soggiorno con sala pranzo dotato di condizionatore, oltre a un controsoffitto con faretti nell'ingresso che dona un tocco moderno. La zona notte presenta camere spaziose con pavimentazione in elegante parquet. I bagni sono rifiniti in moderno gres effetto legno. L'appartamento gode di ben 3 balconi, di cui uno verandato, e di una doppia esposizione (Nord / Sud) che garantisce un'ottima luminosità e circolazione d'aria.
Le condizioni interne sono ottime, grazie a una ristrutturazione completa eseguita 11 anni fa: la porta d'ingresso è blindata, le serrande sono elettrificate e gli infissi esterni sono di altissimo livello in legno-alluminio con vetro doppio INTERNORM (installati nel 2015). L'impianto elettrico e idraulico è stato rifatto nel 2015.
Completa la proprietà una pratica cantina al piano interrato (S1).
• Pertinenze: Possibilità di includere un box auto situato al piano S1 € 25.000.

SPESE E DETTAGLI TECNICI:
• SPESE DI CONDOMINIO: € 1507,11 + € 149,36 acqua a persona.
• SPESE DI RISCALDAMENTO: CENTRALIZZATO A METANO con termovalvole già installate: € 486,32 (quota fissa) + consumo + ACS € 138,49 (quota fissa) + consumo
• Classe Energetica: A.P.E. in fase di definizione.

PUNTI DI FORZA:
• STABILE SIGNORILE: Edificio in paramano del 1981, molto curato nelle parti comuni, dotato di ascensore, giardino condominiale e servizio di portineria per una massima sicurezza e comodità.
• FINITURE DI PREGIO: Infissi INTERNORM top di gamma, serrande elettriche, impianti certificati 2015 e climatizzazione nel soggiorno.
PERCHÉ SCEGLIERLO (ZONA E SERVIZI):
L’immobile sorge nella ricercata zona di Pozzo Strada (vicino a Via Sagra di San Michele / Via Fattori), unendo perfettamente la tranquillità residenziale alla comodità di un quartiere servitissimo.
• Servizi nelle vicinanze: A pochi passi da scuole, supermercati, negozi di vicinato e comodo ai principali mezzi pubblici della zona.
• Sport e Tempo Libero: Area ricca di zone verdi e giardini, ideale per il relax all'aria aperta e la vita familiare.

Per informazioni e appuntamenti di visita:
• Telefono: ***
• Visita il nostro sito internet: ****** è piaciuto il nostro annuncio? Se vuoi vendere il tuo immobile possiamo sfruttarne al massimo le potenzialità!
Contattaci al numero *** e riceverai la valutazione di un PROFESSIONISTA GABETTI le nostre sedi in Torino, Pozzo Strada Viberti, Santa Rita, Mirafiori:
Corso Monte Cucco n. 57/B
Corso Sebastopoli n. 243/C (fronte Piscina Sebastopoli)
Corso Agnelli n. 66 (fronte Sporting)