Terreno agricolo in Vendita, Loc. Chirialza, Monti

Descrizione

Terreno con progetto approvato per villa indipendente in Località Chirialza, Monti
A meno di 10 minuti da Olbia, dall’aeroporto e dall’ospedale, nel comune di Monti, in Località Chirialza, proponiamo in vendita un terreno di circa 15.000 mq, inserito in un contesto naturale riservato e tranquillo, immerso nella macchia mediterranea, tra profumi, colori e vegetazione tipica della campagna gallurese. La proprietà è caratterizzata dalla presenza di alberi da frutto, querce, lentischio, mirto e ginepro, essenze autoctone che rendono l’ambiente autentico, suggestivo e perfettamente integrato nel paesaggio circostante.
La proprietà dispone di progetto approvato per la realizzazione di una casa di circa 140 mq, un importante valore aggiunto per chi desidera ridurre i tempi burocratici e partire da una base progettuale già definita.
L’abitazione è stata studiata per offrire ambienti comodi e funzionali e prevede una zona living suddivisa tra soggiorno e ampia sala da pranzo, tre camere da letto, tre bagni, due disimpegni, una cabina armadio e due verande, ideali per vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno.
All’interno della proprietà è presente anche un rudere, che, una volta ristrutturato, potrebbe essere utilizzato come dependance a destinazione abitativa oppure come locale tecnico, sempre previa autorizzazione urbanistica.
La proprietà dispone attualmente di un primo accesso situato a breve distanza dalla strada pubblica. Inoltre, è già in fase di accordo con ANAS la realizzazione di un accesso principale, che consentirà un ingresso più rapido e diretto dalla strada complanare della Orientale Sarda SS125.
Il terreno comprende inoltre un miglioramento fondiario che prevede la piantumazione di circa 200 ulivi, più frutteti e orti, donando alla proprietà un carattere autentico e produttivo e valorizzando ulteriormente il paesaggio circostante.
Per chi desidera completare il progetto con un’area dedicata al relax, sarà inoltre possibile valutare, tramite la presentazione di un secondo progetto, la realizzazione di una piscina.
La metratura del terreno garantisce privacy, ampi spazi esterni e tranquillità, offrendo la possibilità di creare una casa su misura, personalizzabile nelle finiture e pensata per chi desidera uno stile di vita più riservato, autentico e a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi.